موسسه رویا سفیران بین الملل فردای من (50718)
با مجوز رسمی از وزارت علوم و تحقیقات و فناوری
تلفن: 32 32 00 91 - 021
آدرس: تهران، میرداماد، میدان مادر، خ سنجابی، پلاک 20 ، واحد 9
سرمایه گذاری در عمان در سال های اخیر به دلیل ثبات اقتصادی، موقعیت جغرافیایی استراتژیک و قوانین حمایتی از سرمایه گذاران خارجی جذاب شده است. در عمان، فرصت های متنوعی برای سرمایه گذاری وجود دارد که از مهم ترین آن ها می توان به خرید ملک، ثبت شرکت و سرمایه گذاری در بخش های مختلف اقتصادی از جمله گردشگری، فناوری اطلاعات، انرژی های تجدیدپذیر و صنایع تولیدی اشاره کرد. متخصصان موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت در این نوشتار قصد دارند تا با بررسی دقیق این فرصت ها و ارائه اطلاعات جامع در مورد شرایط، مراحل قانونی و مزایای سرمایه گذاری در عمان، متقاضیان و هموطنان عزیز را در این زمینه راهنمایی کنند.
برای سرمایه گذاری در عمان، متقاضیان باید علاوه بر دارا بودن شرایط عمومی زیر، شرایط خاص مربوط به هر نوع سرمایه گذاری را نیز احراز کنند:
سرمایه گذاری در عمان، به ویژه برای فعالان در حوزه صادرات و واردات، می تواند فرصت های مناسبی را فراهم کند. ثبت شرکت در عمان، دسترسی به بازارهای منطقه ای و بین المللی را تسهیل کرده و امکان بهره مندی از توافقات تجاری عمان با سایر کشورها را فراهم می سازد. شرایط سرمایه گذاری در عمان به دلایلی از جمله روابط سیاسی نسبتاً خوب با ایران، سهولت نسبی در اخذ ویزا و نزدیکی جغرافیایی، برای ایرانیان مناسب ارزیابی می شود. از جمله مزایای سرمایه گذاری در عمان می توان به موارد زیر اشاره کرد:
معمولاً سرمایه گذارانی که در کشورهای خارجی سرمایه گذاری می کنند، به دنبال کسب اقامت دائم و پاسپورت آن کشور نیز هستند. در خصوص عمان، لازم به ذکر است که این کشور برخلاف برخی دیگر از کشورهای عربی، برنامه اعطای اقامت دائم یا تابعیت مستقیم از طریق سرمایه گذاری را ندارد. ویزای سرمایه گذاران در عمان بر اساس نوع فعالیت تجاری و شرایط سرمایه گذاری آن ها تمدید می شود. انواع مختلفی از ویزا برای سرمایه گذاران در عمان وجود دارد، از جمله ویزای سرمایه گذاری، ویزای اقامت خانوادگی سرمایه گذار و ویزای کاری برای کارکنان شرکت ثبت شده. تمدید این ویزاها منوط به رعایت قوانین و مقررات مربوطه و تداوم فعالیت تجاری است. اگرچه عمان برنامه اعطای اقامت دائم مستقیم از طریق سرمایه گذاری ندارد، اما تمدید مکرر ویزاها و فعالیت تجاری موفق می تواند در بلند مدت منجر به اقامت طولانیمدت در این کشور شود. بنابراین، اگر هدف اصلی سرمایه گذاری صرفاً کسب اقامت دائم و پاسپورت باشد، عمان ممکن است گزینه ایده آلی نباشد.
روش های اصلی سرمایه گذاری در عمان عبارتند از:
خرید ملک توسط اتباع خارجی در عمان تابع قوانین و مقررات خاصی است. بر این اساس، اتباع خارجی تنها مجاز به خرید ملک در مناطق تعیین شده توسط دولت، عمدتاً در پروژه های مجتمع گردشگری یکپارچه (ITCs) هستند. این مجتمع ها شامل پروژه های مسکونی، تجاری و تفریحی با امکانات رفاهی کامل می باشند. در این مناطق، اتباع خارجی می توانند مالکیت قطعی (Freehold) ملک را داشته باشند. در برخی موارد، امکان اخذ حق انتفاع طولانی مدت (Leasehold) در سایر مناطق نیز وجود دارد که شرایط خاص خود را دارد.
شایان ذکر است که مالکیت ملک در عمان به طور مستقیم منجر به اخذ اقامت دائم نمی شود، اما می تواند مبنایی برای درخواست ویزای اقامت بلندمدت قابل تمدید باشد. مدت این ویزا معمولاً با مدت اعتبار سند مالکیت ملک مرتبط است.
قیمت املاک در عمان بسته به نوع ملک، موقعیت مکانی، متراژ و امکانات آن متفاوت است. به طور کلی، قیمت آپارتمان ها در ITCs از حدود 90000$ (دلار) شروع می شود و قیمت ویلاها بالاتر است.
سرمایه گذاری در عمان از طریق ثبت شرکت، گزینه ای مناسب برای اتباع خارجی، از جمله ایرانیان، است. سرمایه گذاران می توانند شرکت خود را در مناطق مختلف عمان، شامل مناطق آزاد تجاری (Free Zones) و مناطق اصلی (Mainland)، به ثبت برسانند. هر یک از این مناطق قوانین و مقررات خاص خود را در زمینه ثبت شرکت دارند.
با ثبت شرکت در عمان، سرمایه گذار می تواند برای خود و خانواده اش ویزای اقامت دریافت کند. این ویزا معمولاً به عنوان ویزای سرمایه گذاری صادر می شود و قابل تمدید است. مدت زمان اعتبار اولیه و شرایط تمدید آن بستگی به نوع شرکت، میزان سرمایه گذاری و قوانین جاری عمان دارد.
هزینه های ثبت شرکت در عمان بسته به نوع شرکت، منطقه ثبت و خدمات مورد نیاز متفاوت است. مجوزهای ثبت شرکت های سهامی خاص (LLC) در عمان بر اساس نوع فعالیت و میزان سرمایه به دسته های مختلفی تقسیم می شوند.
ثبت شرکت در عمان می تواند مزایای متعددی برای سرمایه گذاران داشته باشد، از جمله
سرمایه گذاری در عمان از طریق خرید اوراق قرضه دولتی، گزینه ای برای سرمایه گذارانی است که به دنبال بازدهی نسبتاً مطمئن و کم ریسک هستند. دولت عمان انواع مختلفی از اوراق قرضه را با سررسیدها و نرخ سودهای متفاوت منتشر می کند، از جمله
این اوراق معمولاً از طریق بانک ها، کارگزاری های مجاز و بازار بورس مسقط قابل خریداری هستند.
سرمایه گذاری در اوراق قرضه دولتی عمان مزایایی از جمله موارد زیر را دارد:
با این وجود، نکته مهمی که باید در نظر داشت این است که خرید اوراق قرضه دولتی در عمان منجر به اخذ اقامت نمی شود. بنابراین، اگر هدف اصلی سرمایه گذاری، کسب اقامت در عمان یا هر کشور دیگری است، لازم است روش های سرمایه گذاری دیگری که منجر به اخذ اقامت می شوند.
متقاضیانی که قصد سرمایه گذاری در عمان از طریق ثبت شرکت و دریافت ویزای مرتبط با آن را دارند، باید مدارک زیر را ارائه دهند:
لازم به ذکر است که این لیست شامل مدارک اصلی است و ممکن است بر اساس شرایط خاص متقاضی یا نوع فعالیت شرکت، مدارک تکمیلی دیگری نیز درخواست شود. توصیه می شود قبل از اقدام به درخواست ویزا، با سفارت یا کنسولگری عمان در کشور خود یا با مشاوران حقوقی متخصص در امور مهاجرت و سرمایه گذاری مشورت نمایید.
سرمایه گذاری و کارآفرینی در عمان، مانند سایر کشورها، مسیری نسبتاً پیچیده برای مهاجرت محسوب می شود و نیازمند بررسی دقیق جوانب مختلف از جمله ریسک های مرتبط با سرمایه گذاری است. متقاضیان باید پیش از هرگونه اقدامی، عوامل متعددی را مورد ارزیابی قرار دهند تا از امنیت سرمایه خود اطمینان حاصل کنند.
یکی از مهم ترین این عوامل، ثبات سیاسی و اقتصادی کشور مقصد است. عمان با نظام پادشاهی اداره میشود و در عرصه بین المللی، روابط دیپلماتیک گسترده ای با کشورهای مختلف، از جمله کشورهای منطقه و قدرت های جهانی، برقرار کرده است. این روابط حسنه، به ثبات سیاسی و اقتصادی این کشور کمک شایانی نموده است. عمان همچنین عضو سازمان های بین المللی متعددی است که نشان دهنده تعهد این کشور به همکاری های بین المللی و رعایت قوانین و مقررات بین المللی است.
علاوه بر ثبات سیاسی، وضعیت اقتصادی کشور نیز از اهمیت بالایی برخوردار است. نرخ تورم در عمان در سال 2025 معادل %0.8 بوده که نشان دهنده کنترل نسبی قیمت ها در این کشور است. برای درک بهتر وضعیت اقتصادی عمان، بررسی سایر شاخص های اقتصادی مانند نرخ رشد اقتصادی، نرخ بیکاری و تولید ناخالص داخلی نیز ضروری است.
همانطور که پیشتر نیز اشاره شد، سرمایه گذاری در خارج از کشور نیازمند بررسی دقیق عوامل متعددی است. از جمله این عوامل می توان به میزان مالیات دریافتی در کشور مقصد و شاخص های اقتصادی مانند تولید ناخالص ملی (GDP) اشاره کرد. در ادامه به بررسی این موارد در خصوص کشور عمان می پردازیم.
تولید ناخالص ملی (GDP) یکی از شاخص های کلیدی برای ارزیابی وضعیت اقتصادی یک کشور است و اطلاعات مهمی را در مورد اندازه اقتصاد، رشد اقتصادی و سطح رفاه جامعه ارائه می دهد. افزایش GDP نشان دهنده رشد اقتصادی و بهبود شرایط کسب وکار است که می تواند برای سرمایه گذاران جذاب باشد. تولید ناخالص داخلی عمان در چند سال گذشته در نمودار زیر آمده است:
در خصوص نظام مالیاتی عمان، در حال حاضر هیچگونه مالیات بر درآمد شخصی برای افراد وجود ندارد. با این حال، کارکنان (اتباع عمانی) ملزم به پرداخت سهمی برای تأمین اجتماعی هستند. این سهم معادل ۱۷.۵ درصد از حقوق و دستمزد است که ۷ درصد آن توسط کارمند و ۱۰.۵ درصد آن توسط کارفرما پرداخت میشود. این سیستم تأمین اجتماعی مزایایی مانند بازنشستگی، بیمه درمانی و مزایای مربوط به ازکارافتادگی را برای کارکنان فراهم میکند.
دولت عمان برنامه هایی برای جذب سرمایه گذاران خارجی ارائه کرده است که از طریق آن ها می توان اقامت موقت این کشور را کسب کرد. این برنامه ها بر اساس میزان سرمایه گذاری و نوع آن متفاوت هستند.
شایان ذکر است که خرید اوراق قرضه دولتی به طور مستقیم منجر به اخذ اقامت نمیشود و صرفاً یک روش سرمایه گذاری است.
اخذ اقامت عمان از طریق سرمایه گذاری مستلزم رعایت دقیق مقررات و شرایطی است که توسط دولت عمان تعیین شده و به طور دوره ای مورد بازبینی و به روزرسانی قرار می گیرند. این مقررات شامل موارد گوناگونی از جمله حداقل مبلغ سرمایه گذاری، انواع سرمایه گذاری های مجاز (مانند ثبت شرکت، خرید ملک در مناطق تعیین شده، سرمایه گذاری در صندوق های سرمایه گذاری و غیره)، الزامات مربوط به ثبت شرکت، شرایط خرید ملک، مدارک مورد نیاز برای درخواست اقامت و سایر الزامات قانونی است.
عمان به عنوان کشوری با اقتصاد رو به رشد، فرصت های متنوعی را برای سرمایه گذاران داخلی و خارجی فراهم کرده است. شهرهای مختلف عمان با ویژگی های منحصربه فرد خود، زمینه های مناسبی را برای سرمایه گذاری در بخش های مختلف ارائه می دهند. در ادامه به معرفی برخی از بهترین شهرها برای سرمایه گذاری در عمان می پردازیم:
شهر | مزایا | فرصت های سرمایه گذاری | نکات مهم |
مسقط | پایتخت، مرکز تجارت و اقتصاد، زیرساخت های مدرن، مراکز تجاری بزرگ، جاذبه های گردشگری متعدد | املاک (به ویژه در مناطق رو به توسعه)، گردشگری، خدمات مالی، فناوری اطلاعات، خرده فروشی | قیمت املاک در مسقط نسبت به سایر مناطق گران تر است. تمرکز بر بخش های با رشد بالا مانند فناوری و خدمات مالی می تواند سودآور باشد. |
صلاله | آب و هوای مطبوع، سواحل زیبا، جاذبه های طبیعی منحصربه فرد، قطب گردشگری | گردشگری (ساخت هتل ها، اقامتگاه ها، توسعه زیرساخت های گردشگری)، املاک مرتبط با گردشگری، کشاورزی (به دلیل آب و هوای خاص) | فصل گردشگری در صلاله محدود است. نیاز به برنامه ریزی دقیق برای جذب گردشگر در طول سال وجود دارد. |
صحار | شهر صنعتی و بندری مهم، منطقه آزاد صحار، دسترسی به بنادر مهم | صنایع (پتروشیمی، فلزات)، لجستیک، تجارت، تولید، انرژی های تجدیدپذیر | تمرکز بر صنایع مرتبط با منطقه آزاد صحار و استفاده از مزایای آن توصیه می شود. |
در خصوص معایب مهاجرت به عمان از طریق سرمایه گذاری، چند نکته قابل ذکر است. با وجود روابط حسنه عمان با ایران، روابط این کشور با ایالات متحده و بریتانیا قوی تر بوده و این امر می تواند سرمایه گذاری ها را در معرض تأثیرات احتمالی تحریم ها قرار دهد. همچنین، سرمایه گذاری در عمان منجر به اخذ اقامت دائم یا تابعیت نمی شود و صرفاً اقامت چند ساله قابل تمدید به سرمایه گذاران اعطا می گردد. علاوه بر این، فرصت های سرمایه گذاری در عمان از تنوع چندانی برخوردار نبوده و عمدتاً در بخش های پتروشیمی و نفت متمرکز است که این موضوع می تواند برای سرمایه گذارانی با علایق و تخصص های دیگر محدودیت ایجاد کند.
اگر قصد مهاجرت به عمان یا سایر کشورهای خارجی و اخذ اقامت را دارید، موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت با بهره گیری از کارشناسان مجرب و متخصص در امور مهاجرت، آماده ارائه خدمات مشاوره تخصصی به شما عزیزان می باشد. ما با بررسی دقیق شرایط شما، بهترین روش های مهاجرت را پیشنهاد داده و در تمامی مراحل قانونی همراه شما خواهیم بود. برای کسب اطلاعات بیشتر و تعیین وقت مشاوره، می توانید با ما تماس بگیرید.
در اینجا به برخی از سوالات متداول در زمینه سرمایه گذاری در عمان به همراه پاسخ آنها اشاره می کنیم:
سلام
منظور از سرمایه گذاری یعنی اینکه افتتاح حساب به مبلغ 50000 دلار باید سرمایه در گردش و قابل برداشت هست یا باید در حساب بانکی بلوکه بشود