سرمایه گذاری و ثبت شرکت در دبی

در حال حاضر می توان با سرمایه گذاری و ثبت شرکت در دبی اقامت امارات را کسب و کرد و آن را برای مدت مشخصی مجدد به تمدید رساند. البته در نظر داشته باشید که طبق قوانین نمی توانید تابعیت امارات را بدست بیاورید. دبی پرجمعیت ترین شهر امارات است و در سال های اخیر این شهر به مرکز تجاری خاورمیانه تبدیل شده است.

1. سرمایه گذاری در دبی چگونه است؟
2. بهترین سرمایه گذاری در دبی مربوط به کدام زمینه ها است؟
3. شرایط مهاجرت به همراه خانواده به امارات از این طریق چیست؟
4. آیا تمامی شرکت های مهاجرتی در زمینه سرمایه گذاری در دبی قابل اعتماد هستند؟
5. مزایای سرمایه گذاری در دبی چیست؟
6. آیا می توان از این طریق اقامت به دست آورد؟
7. انواع شرکت در دبی چیست؟
8. نحوه ثبت شرکت در دبی چگونه است؟
9. با چه مبلغی می توان در دبی سرمایه گذاری کرد؟

این شهر که در شمال غربی امارات واقع شده با توجه به قوانین آزاد تجارت، معاف های مالیاتی، محافظت از دارایی و حفظ حریم خصوصی تجار از مناطق محبوب آسیا برای تجارت می باشد. لذا بسیاری خواهان سرمایه گذاری در این شهر می باشند تا کسب و کار خود را در آن با توجه به بازار پویای دبی و همچنین بین المللی بودن آن به راه بیاندازند. همکاران ما در موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت در این نوشتار به این موضوع پرداخته و به سوالات زیر پاسخ داده اند.

اقتصاد دبی

همانطور که آگاه هستید اقتصاد رو به رشد دبی این شهر را به شهری لوکس و منحصر به فرد تبدیل کرده است، صنعت گردشگری و توریست در اقتصاد شهر دبی تاثیر به سزایی دارد و بخش بزرگی از اقتصاد این شهر را تامین می کند (20% از تولید ناخالص داخلی). بعد از شهر ابوظبی (پایتخت امارات) شهر دبی به عنوان دومین شهر ثروتمند کشور امارات شناخته می شود. لازم به ذکر است درآمد های حاصل از نفت در این شهر تنها 1% از تولید ناخالص داخلی را پوشش می دهد. روابط مستحکم شهر دبی با کشورهای مطرحی مثل: هند، چین و آمریکا به اقتصاد این شهر نیز کمک زیادی می کند.

مزایای سرمایه گذاری و ثبت شرکت در دبی

دبی با توجه به پیشرفتش در دهه های اخیر از نظر زیرساختی بسیار پیشرفته است و دارای فرودگاه ها و 170 خطوط حمل و نقل است که امکان دسترسی کشورهای مختلف به آن را فراهم کرده است و بازاری بسیار فعال و پویا دارد. علاوه بر اقتصاد مناسب این منطقه و همچنین نرخ بیکاری پایین امارات سرمایه گذاری و ثبت شرکت در دبی مزایای زیر را به همراه دارد.

• موقعیت تجاری بسیار مناسب و محیطی باز و نامحدود
• محیطی با مالیات بسیار کم و یا معاف از مالیات، علاوه بر این امارات با بیش از 70 کشور از جمله انگلیس، ژاپن، فرانسه، کانادا، چین و غیره مالیات دوگانه امضا کرده و این شهروندان نیازی به پرداخت مالیات در امارات را ندارند.
• ثبات و امنیت در منطقه و آمار بسیار پایین جرم و جنایت در دبی
• حمایت قانون از سرمایه گذاران در دبی همانند شهروندان دبی
• امکان ثبت شرکت با روندی آسان
• زیرساخت های مناسب خدمات، حمل و نقل و غیره و همچنین کیفیت بالای زندگی
• منطقه ای توریستی و دسترسی به بازار بین المللی
• سرمایه گذاری با مبلغ پایین

معایب سرمایه گذاری و ثبت شرکت در دبی

سرمایه گذاری در دبی همواره همراه با سود و منفعت نیست. در این مسیر برخی چالش ‌های اساسی نیز وجود دارد. اینها شامل:

1. هزینه‌ های بالا: هزینه ‌های زندگی و اداره کسب ‌و کار در دبی می ‌تواند قابل توجه باشد.
2. رقابت شدید: دبی بازار رقابتی بالایی دارد و موفقیت نیازمند برنامه ‌ریزی دقیق است.
3. وابستگی به گردشگری: در برخی بخش‌ ها مانند هتلداری، بحران‌ هایی مانند کرونا تاثیر زیادی بر بازار داشتند.

فرصت های سرمایه گذاری و ثبت شرکت در دبی 2025

سرمایه‌گذاری در دبی به دلیل موقعیت استراتژیک، اقتصاد متنوع، زیرساخت‌ های پیشرفته، و سیاست ‌های حمایتی دولت امارات یکی از محبوب ‌ترین گزینه‌ ها برای سرمایه‌گذاران در منطقه خاورمیانه و جهان است. دبی به عنوان قطب تجاری، گردشگری و فناوری در خاورمیانه شناخته می‌شود و بستری مناسب برای رشد سرمایه‌گذاری فراهم کرده است. به همین دلیل نیز برای سرمایه گذاری در دبی 2025 گزینه های زیر در اختیار سرمایه گذاران خارجی است:

گزینه های سرمایه گذاری در دبی 2025
املاک و مستغلات	دبی به دلیل رشد جمعیت، گردشگری و حضور شرکت‌ های بین ‌المللی، بازار املاک پر رونقی دارد. مناطقی مانند Downtown Dubai ، Palm Jumeirah و Dubai Marina از بهترین مناطق برای سرمایه‌گذاری املاک هستند.
گردشگری و مهماند‌اری	دبی سالانه با جذب میلیون‌ ها گردشگر ، صنعت هتلداری، رستوران ‌داری و تفریحات فرصت ‌های پر سود و منفعتی به سرمایه گذاران ارایه می دهد.
مناطق آزاد اقتصادی	مناطق آزاد دبی مانند Jebel Ali Free Zone (JAFZA و Dubai Internet City امکان مالکیت 100% خارجی و معافیت مالیاتی را ارائه می ‌دهند.
خرده‌ فروشی و تجارت الکترونیک	با رشد تجارت الکترونیک، سرمایه‌گذاری در این حوزه یکی از بهترین گزینه‌ ها در دبی است.
تجارت و صادرات	دبی به عنوان یک مرکز لجستیک جهانی، فرصت‌ های زیادی در حوزه واردات، صادرات و تجارت کالا ارائه می ‌دهد.
فناوری و نوآوری	شهرهایی مانند Dubai Silicon Oasis و Dubai Internet Cityمیزبان استارتاپ ‌ها و شرکت‌ های فناوری هستند.

شرایط سرمایه‌گذاری و ثبت شرکت در دبی 2025

عزیزان توجه داشته باشند که مالکیت خارجی در دبی کاملا مورد تایید است. پس در مناطق آزاد، امکان مالکیت 100% برای خارجیان وجود دارد. در خارج از مناطق آزاد، معمولا نیاز به همکاری با شریک اماراتی (با مالکیت 51%) وجود داشت، اما اکنون برای بسیاری از بخش ‌ها این محدودیت برداشته شده است.ضمنا بسته به نوع کسب ‌و کار، باید مجوزهای لازم از نهادهای مربوطه مانند دپارتمان توسعه اقتصادی دبی دریافت شود.

همچنین برای سرمایه گذاری و ثبت شرکت در دبی 2025 میزان سرمایه اولیه بسته به نوع کسب‌وکار متفاوت است، اما در برخی موارد نیاز به سرمایه‌گذاری کلان نیست. به نقل از سایت وزارت اقتصاد امارات، قوانین امارات متحده سرمایه گذاران را به تعیین ارزش سرمایه در اساسنامه شرکتشان هدایت می کند. اما برای شرکت های مسئولیت محدود، حداقل مبلغی تعیین نمی کند. به هر ترتیب جای نگرانی نیست. چرا که دبی یکی از بالاترین رتبه ‌ها را از نظر شاخص سهولت کسب ‌و کار دارد و رویه ‌های اداری آن سریع و ساده است.

ثبت شرکت و سرمایه گذاری در مناطق مختلف دبی

به طور کلی بخش های ساحلی و غیرساحلی در اقتصاد دبی نقش اساسی دارند. در بخش های غیر ساحلی به جز مناطق اصلی مناطق آزاد در نظر گرفته شده است که برای سرمایه گذاران خارجی در نظر گرفته شده است و مزایایی را برای آنها به همراه دارد. در بخش های ساحلی محدودیت های مالکیت خارجی در نظر گرفته شده است و از منافع تجاری محلی مراقبت می شود. مختصرا در مورد سه نوع تشکیل شرکت در قسمت های مختلف دبی آورده شده است.

• مناطق آزاد دبی: مناطق آزاد در دبی بهترین منطقه برای فعالیت های تجاری برای سرمایه گذاران خارجی است. این مناظق با سیاست جذب سرمایه گذاران خارجی در دبی که شامل مزایایی مانند امکان 100% مالکیت خارجی، معافیت های مالیاتی، پتانسیل بالای تجارت و سرمایه گذاری مقرون به صرفه می باشد.
• مناطق ساحلی دبی: مناطق ساحلی دبی برای سرمایه گذاری دارای محدودیت هایی است و فقط در صورتی می توانند مالکیت 100% در آن داشته باشند که یک تجارت خارج از امارات داشته باشند. با این حال با توجه به داشتن حق مالکیت معنوی جداگانه مانند حق تجاری، حق چاپ و همچنین باز کردن حساب های چند ارزه در عین حفظ حریم خصوصی از محبوبیت برخوردار است. البته توجه داشته باشید که با ثبت شرکت در این مکان امکان دریافت اقامت طولانی مدت دبی را نخواهید داشت.
• مناطق اصلی دبی: این مناطق که مستقیما زیر نظر دولت است جزو مناطق اصلی تجاری دبی شمرده می شود و مالکیت سهامدارن خارجی فقط تا 49% مجاز می باشد. این مناطق طبق ساختارهای قانونی سیاست های دولت تاسیس شده است و اقتصادی توسعه یافته دارد.

انواع شرکت در دبی

طبق قوانین وضع شده یک شرکت تجاری در دبی سهام اتباع اماراتی نبایستی کم تر از 51% سهام کل شرکت باشد. بنا به این قانون به طور کلی شرکت های زیر در دبی می توانند فعالیت کنند.

انواع شرکت در دبی	شرح
شرکت های تک نفره	این نوع شرکت در دبی به عهده یک شخص حقوقی است و توسط یك فرد اداره می شود. یک مالک اختصاصی کنترل کامل شرکت را در اختیار دارد و سود و ضرر شامل خود فرد می شود و مالک به صورت اختصاصی کاملا در قبال بدهی شرکت حتی از حساب های شخصی خود متعهد است.
عمومی	این نوع شرکت متعلق به دو یا چند نفر می باشد و مسئولیت ها به صورت نامحدود می باشد و در صورت بدهی، حساب های شخصی افراد درگیر ماجرا می شود.
شراکتی و همکاری	این نوع شرکت نیز با شراکت دو یا چند شریک با مسئولیت های محدود است. برای ثبت این شرکت نیاز به حضور اتباع اماراتی می باشد.
شرکت با مسئولیت محدود	این نوع شرکت که از محبوب ترین نوع شرکت هاست به نام LLC نیز شناخته می شود شرکتی با مسئولیت محدود است و تمامی بخش مالی شرکت محدود به دارایی خود شرکت می باشد. این نوع شرکت ها هر گونه فعالیت تجاری به جز بیمه، بانکداری و یا سرمایه گذاری پول را شامل می شود.
سرمایه گذاری مشترک	یک شرکت سرمایه گذاری مشترک در دبی یک توافق نامه قراردادی بین یک طرف بین المللی و یک طرف منطقه ای است که دارای مجوز برای انجام فعالیت های تجاری می باشند.
سهامی عام	در این نوع شرکت مسئولیت هر یک از سهامداران به تعداد سهام شرکت محدود می شود.
شرکت سهامی خاص	حداقل سرمایه لازم برای این نوع شرکت در دبی 2 میلیون درهم است.

روند سرمایه گذاری و ثبت شرکت در دبی

روند سرمایه گذاری و ثبت شرکت در این کشور شامل موارد زیر می شود:

• نوع فعالیت خود را مشخص کنید و در این راستا برای اخذ مجوز اقدام نمایید. به صورت کلی در دبی 3 نوع مجوز با توجه به فعالیت شرکت که شامل مجوز تجاری، مجوز صنعتی و مجوز حرفه ای می باشد وجود دارد.
• محدوده فعالیت خود را در دبی مشخص کرده و همچنین نوع شرکت درخواستی را انتخاب کنید.
• فرم درخواست را تکمیل کنید و با توجه فعالیت شرکت آن را به مراجع مربوط یعنی وزارت توسعه اقتصادی امارات ارسال کنید.
• نام شرکت خود را انتخاب کرده و اسناد و مدارک مربوط برای ثبت شرکت و همچنین تفاهم نامه شرکت و میزان سهام ها به وزارت ارائه گردد.
• پس از دریافت مجوز می توانید حساب بانکی مربوط به شرکت را افتتاح کنید.

هزینه ثبت شرکت در دبی چقدر است؟

ثبت شرکت در دبی یکی از بهترین راهها برای ورود به بازار خاورمیانه و بهره‌ برداری از فرصت های اقتصادی منطقه است. دبی به دلیل قوانین تجاری منعطف، دسترسی به بازارهای بین ‌المللی و تسهیلات ویژه برای سرمایه‌گذاران خارجی، بستری ایده‌ آل برای کارآفرینان و شرکت ‌ها فراهم کرده است. در مجموع هزینه‌ های ثبت شرکت در دبی 2025 شامل هزینه مجوز، اجاره دفتر، و سایر هزینه ‌های مرتبط است. هزینه‌ ها بسته به نوع شرکت، منطقه فعالیت، و اندازه کسب ‌و کار متفاوت است. به ‌طور کلی، هزینه ثبت شرکت در دبی شامل موارد زیر است:

• هزینه اخذ مجوز (حدود 10000 تا 25000 AED درهم)
• هزینه اجاره دفتر در دبی
• هزینه ثبت نام و مدارک قانونی

آشنایی مناطق آزاد دبی

همانطور که اشاره کردیم مناظق آزاد برای رونق تجارت و کسب و کار برای سرمایه گذاران خارجی ایجاد شده است که از مزایایی مانند مالکیت 100% و همچنین معافیت های مالیاتی کامل برخوردار هستند. در حال حاضر مناطق آزاد 32% سرمایه گذاری مستقیم در امارات را شامل می شود. در دبی بیش از 30 منطقه آزاد وجود دارد که از جمله آنها می توان به منطقه جبل علی که یکی از بزرگترین مناطق دریایی دبی است اشاره کرد. علاوه بر این در اینجا از جمله مناطق مهم آزاد در دبی معرفی شده اند.

• Dubai Healthcare City
• Dubai International Financial Center
• Dubai Silicon Oasis
• Dubai Airport Free Zone
• Dubai Design District
• Jebel Ali Free Zone
• Dubai Internet City
• Dubai Media City
• Dubai World Central
• International Academic City
• Dubai Knowledge Village
• DMCC

ویزای سرمایه گذاری و اقامت دبی از طریق سرمایه گذاری

اتباع خارجی که قصد سرمایه گذاری در شهر دبی را دارند باید اقدامات لازم را در جهت اخذ ویزای سرمایه گذاری این کشور نیز انجام دهند. اعتبار ویزای سرمایه گذاری دبی 3 ساله است و به دارندگان این اجازه را می دهد که در شهر دبی مشغول به کار و زندگی شوند. همچنین متقاضیان می توانند به موجب دریافت این ویزا مجوز اقامت اعضاء خانواده خود در این شهر را نیز دریافت کنند. مدارک لازم جهت دریافت ویزای سرمایه گذاری دبی عبارتند از:

• ارائه اصل و فتوکپی از پاسپورت
• ارائه عکس پاسپورتی جدید با زمینه سفید
• تفاهم نامه انجمن (در این تفاهم نامه ذکر شده است که فرد سهامی با ارزش 72000AED (درهم امارات) خریده است یا با همین مبلغ مشخص شده در شهر دبی سرمایه گذاری کرده است)
• مجوز تجارت
• قرار داد مشارکت بین حامی و شریک محلی
• ارائه صورتحساب بانکی از 90 روز گذشته
• مدارک پزشکی تایید شده که سلامت جسمی و روحی متقاضی را تایید کند

برای اقامت در شهر دبی راه های دیگری مثل: کار، تحصیل و ازدواج با تبعه این کشور نیز وجود دارد که برای اطلاع از شرایط آن می توانید به مطالعه مقاله شرایط اقامت در دبی بپردازید.

هزینه سرمایه گذاری و ثبت شرکت در دبی

همانطور که اشاره کردیم ثبت شرکت با مسئولیت محدود در دبی از محبوبیت زیادی برخوردار است. همچنین شرکت های با یک سهامدار در دبی را FZE و شرکت های 2 تا 5 سهامدار را در دبی FZC می نامند. این نوع شرکت ها می توانند دارای سهامدارنی از ملیت های متفاوت باشند. هزینه ثبت شرکت با توجه به نوع شرکت متفاوت است اما به طور کلی با هزینه بسیار کم می توان در دبی شرکت ثبت کرد و مشغول به فعالیت شد. برای دریافت ویزای سرمایه گذاری امارات، متقاضی باید دارای سهام هایی به ارزش بیش از 70،000AED (درهم) باشد. در صورت لغو ویزا، این مبلغ بازگردانده می شود. در نظر داشته باشید حتی اگر سهام شما کمتر از 70،000AED (درهم) باشد، هنوز می توانید ویزای سرمایه گذاری را مطالبه کنید، اما سپرده شما حداقل بایستی 20،000AED (درهم) باشد.

توجه داشته باشید در صورت مهاجرت به امارات از طریق سرمایه گذاری و ثبت شرکت، می توانید همچنین همسر و فرزند زیر 18 سال خود را با استفاده از ویزای همراه به امارات بیاورید. البته برای این کار بایستی دارای منزلی در امارات باشید که آنها بتوانند در آن سکونت داشته باشند. برای دریافت دیگر اطلاعات و موارد لازم در باب مهاجرت همچنین می توانید با موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت تماس حاصل نمایید و از دانش و اطلاعات کارشناسان و مشاورین این مجموعه بهره مند شوید.