الزامات گلدن ویزای پرتغال در سال 2025

ویزاهای کشور پرتغال متنوع هستند، حال ما پر مخاطب ترین نوع ویزای این کشور را در سال پیش رو یعنی گلدن ویزای پرتغال در سال 2025 توضیح میدهیم. به دلیل اینکه ویزاهای سرمایه گذاری دارای ریسک زیادی هستند با دانستن موارد زیر میتوانند موفقیت آمیز باشند:

گلدن ویزای پرتغال چیست؟
مدارک مورد نیاز برای دریافت گلدن ویزای پرتغال چیست؟
مهم ترین مزایای سرمایه گذاری در پرتغال چیست؟
برای دریافت گلدن ویزای پرتغال به چه بودجه ای نیاز خواهد بود؟
هزینه دریافت گلدن ویزای پرتغال چقدر است؟

در ادامه نیز توضیح خواهیم داد که برای دریافت گلدن ویزای پرتغال در سال 2025 به چه مدارکی نیاز خواهید داشت. ویزای طلایی پرتغال یک ویزای سرمایه معتبر در این کشور برای افراد غیر اروپایی است. به کمک این ویزا افراد می توانند به سرعت اجازه اقامت خود در پرتغال را بدست آورند، علاوه بر این مزایای دیگری در اختیار سرمایه گذاران خارجی قرار خواهد گرفت.

[lwptoc]

مزایای گلدن ویزای پرتغال

مزایای گلدن ویزای پرتغال به شرج زیر است:

سفر بدون ویزا به کشورهای شنگن
مهاجرت به پرتغال برای لذت بردن از زندگی در نزدیکی اقیانوس اطلس
کشور دوستدار خانواده پرتغال به دلیل محیط امن
بهینه سازی مالیاتی نرخ مالیات بر درآمد در پرتغال به 48% می رسد.
وضعیت NHR امکان پرداخت مالیات بر درآمد را با نرخ ثابت 20% در طول 10 سال اول اقامت مالیاتی می دهد.
شرکت ها مالیات شرکتی را 21% می پردازند، اما نرخ کاهش یافته 17% برای مشاغل کوچک و متوسط در دسترس است.
چشم انداز اخذ شهروندی اتحادیه اروپا سرمایه گذاران می توانند پس از پنج سال اقامت، برای شهروندی پرتغال درخواست دهند.
دارندگان پاسپورت پرتغال می توانند به هر کشور اتحادیه اروپا نقل مکان کنند و بدون ویزا به 188 کشور در سراسر جهان از جمله ایالات متحده، کانادا، بریتانیا و استرالیا سفر کنند.
سرمایه گذاران بسته به قوانین کشور خود مجبور نیستند تابعیت اصلی خود را کنار بگذارند.

الزامات گلدن ویزای پرتغال در سال 2025

هر فرد غیر اروپایی قادر خواهد بود که برای گلدن ویزای پرتغال اقدام کند، این ویزا یکی از انواع ویزای سرمایه گذاری در کشور پرتغال است. افراد می توانند سرمایه خود را برای آغاز کار شخصی خود سرمایه گذاری کنند همچنین شراکت در پروژه های فعال در پرتغال نیز برای دریافت این ویزا کافی میباشد. برای بدست آوردن ویزای طلائی کافی است حداقل یکی از شرایط زیر را داشته باشید:

انتقال سرمایه ای به ارزش 1000000€ (یورو) به درون خاک کشور پرتغال
ایجاد حداقل 10 فرصت شغلی در کشور پرتغال
خرید ملک به صورت رسمی و به ارزش 500000€ (یورو) در کشور پرتغال
خرید املاک به صورت رسمی در مناطق در حال بهسازی و نوسازی (به شرط قدمت حداقل 30 سال) در کشور پرتغال به ارزش 350000€ (یورو)

ویزای سرمایه گذاری امکان در اختیار داشتن سهام شرکت های پرتغالی را در اختیار فرد قرار خواهد داد، همچنین در صورتی که فرد اجازه اقامت در پرتغال را داشته باشد، قادر است با سرمایه گذاری در سایر کشورهای اروپایی و پرداخت مالیات، این ویزا را بدست آورد و حداقل باید 5 سال سرمایه را در کشور پرتغال نگه دارد و اجازه خارج کردن آن را نخواهد داشت.

تعریف گلدن ویزای پرتغال

برنامه ویزای طلایی پرتغال به منظور جلب سرمایه گذاران خارجی ایجاد میشود و به کمک این برنامه دولت پرتغال می تواند اقتصاد خود را قدرتمندتر کند، از آن جا که این ویزا به فرد کمک خواهد کرد تا به سرعت اجازه اقامت بدست آورد، به “اجازه اقامت برای سرمایه گذاران” معروف است. دارندگان ویزای طلائی کشور پرتغال اجازه اقامت موقت یک ساله را بدست خواهند آورد در پایان این دوره می توان اجازه اقامت را برای 2 سال دیگر تمدید کرد.

پس از گذشت 5 سال متوالی، شخص دارنده گلدن ویزای پرتغال می تواند اقامت دائم پرتغال را درخواست دهد این امکان برای این افراد وجود خواهد داشت تا پس از گذشت 6 سال پاسپورت کشور پرتغال را بدست آورند. دارندگان گلدن ویزای پرتغال می توانند از امکانات ویژه زیر استفاده کنند که شامل موارد ذیل می شود:

اجازه کار و زندگی در پرتغال
اجازه ورود به کلیه کشورهای عضو شنگن بدون نیاز به دریافت ویزا
درسترسی به خدمات درمانی و آموزشی مانند سایر شهروندان پرتغالی
اجازه دریافت اقامت برای خانواده و یا اجازه دیدار با خانواده در پرتغال
اجازه سرمایه گذاری در زمینه های مختلف اقتصادی و خرید املاک (بجز زمین) در پرتغال
سرمایه گذاران خارجی از معافیت ها و تخفیف های مالیاتی نسبتا خوبی بهرمند می شوند.

واجدین شرایط اخذ ویزای طلایی پرتغال

برخلاف بسیاری از برنامه‌ های سرمایه ‌گذاری در قبال اقامت، گلدن ویزای پرتغال شرایط سنی، تحصیلی، زبانی یا شغلی خاصی ندارد. تنها شرط اصلی، سرمایه‌ گذاری در املاک و مستغلات است. این بدان معناست که هر فردی، صرف نظر از سن، تحصیلات و پیشینه کاری، می‌ تواند برای اخذ این ویزا اقدام کند.

یکی از مزایای برجسته گلدن ویزای پرتغال، عدم نیاز به اقامت طولانی ‌مدت در کشور است. با سرمایه ‌گذاری در املاک، شما تنها ملزم به حضور 7 روز در سال در پرتغال هستید. مهم ‌ترین شرط برای دریافت گلدن ویزای پرتغال، اثبات توانایی مالی کافی است.

اتباع ایرانی نیز می ‌توانند از این فرصت بهره ‌مند شوند و با خرید ملک در پرتغال، اقامت این کشور را کسب کنند. البته، لازم است که سرمایه ‌گذاری شما با قوانین و مقررات پرتغال مطابقت داشته باشد. برای مثال، برای سرمایه ‌گذاری در املاک، باید حداقل €500,000 (یورو) در نظر بگیرید. همچنین، برای سرمایه ‌گذاری در مناطق بازسازی شده، حداقل €350,000 (یورو) کافی است. در هر دو حالت، پروژه سرمایه‌ گذاری باید توسط SEF (خدمات مهاجرت و مرزی پرتغال) تایید شود.

مراحل اخذ ویزای طلایی پرتغال

دریافت گلدن ویزای پرتغال، مسیری مشخص و منظم دارد که با برنامه ‌ریزی دقیق و همراهی متخصصان، به نتیجه مطلوب می‌ رسد. مراحل کلی این فرآیند به شرح زیر است:

مشاوره با متخصص: اولین قدم، انتخاب یک وکیل مهاجرت و مشاور مالی خبره است. این افراد به شما در جمع ‌آوری مدارک مورد نیاز، تکمیل فرم‌ ها و طی مراحل قانونی کمک خواهند کرد.
افتتاح حساب بانکی در پرتغال: با کمک مشاور مالی، یک حساب بانکی در پرتغال افتتاح می ‌کنید. این حساب برای واریز مبلغ سرمایه ‌گذاری و انجام سایر تراکنش ‌های مالی مرتبط با ویزا مورد استفاده قرار می‌ گیرد.
تصمیم ‌گیری درباره نوع سرمایه ‌گذاری: شما باید تصمیم بگیرید که قصد سرمایه ‌گذاری در کدام یک از گزینه‌ های موجود (مانند خرید ملک، سرمایه‌ گذاری در صندوق ‌های سرمایه ‌گذاری یا ایجاد کسب ‌وکار) را دارید.
تهیه و ارسال مدارک: پس از تکمیل مراحل اولیه، تمام مدارک مورد نیاز به همراه درخواست رسمی به SEF (خدمات مهاجرت و مرزی پرتغال) ارسال می ‌شود.
مصاحبه و بررسی مدارک: SEF پس از دریافت درخواست، شما را برای مصاحبه دعوت می ‌کند. در این مصاحبه، مدارک شما بررسی شده و مشخصات بیومتریک شما ثبت می ‌شود.
صدور ویزا: پس از تایید مدارک و انجام مصاحبه، SEF اقدام به صدور ویزای طلایی پرتغال می ‌کند. این فرآیند معمولاً 4 تا 6 ماه طول می‌ کشد.

روش های اخذ گلدن ویزای پرتغال

پرتغال، با برنامه جذاب ویزای طلایی، فرصتی طلایی را برای سرمایه ‌گذاران فراهم کرده است تا ضمن سرمایه ‌گذاری، اقامت این کشور اروپایی را نیز به دست آورند. یکی از ویژگی‌ های منحصر به فرد این برنامه، عدم نیاز به اقامت دائم در پرتغال است. به عبارت دیگر، با سرمایه ‌گذاری در پرتغال، شما می ‌توانید همزمان به کار و زندگی در کشور خود ادامه داده و از مزایای اقامت در پرتغال نیز بهره ‌مند شوید.

روش ‌های مختلف سرمایه‌ گذاری برای اخذ ویزای طلایی پرتغال در زیر آمده است:

سرمایه‌ گذاری در املاک:
- خرید ملک به ارزش حداقل €500,000 (یورو) در سراسر پرتغال
- خرید ملک به ارزش حداقل €350,000 (یورو) در مناطق شهری در حال بازسازی
- خرید ملک به ارزش حداقل €280,000 (یورو) در مناطق کم ‌تراکم (با تایید SEF)
سرمایه ‌گذاری در صندوق ‌های سرمایه‌ گذاری:
- سرمایه ‌گذاری حداقل €350,000 (یورو) در صندوق ‌های سرمایه ‌گذاری که در املاک و مستغلات یا شرکت‌ های فناوری نوپا سرمایه ‌گذاری می ‌کنند.
سرمایه ‌گذاری در شرکت‌ ها:
- خرید سهام یک شرکت پرتغالی به ارزش حداقل €1,000,000 (یورو)
- ایجاد یک شرکت جدید یا افزایش سرمایه یک شرکت موجود به ارزش حداقل €350,000 (یورو) و ایجاد حداقل 5 شغل تمام‌ وقت برای اتباع پرتغالی

هزینه های دریافت گلدن ویزای پرتغال

علاوه بر سرمایه ‌گذاری اولیه، برای اخذ گلدن ویزای پرتغال، هزینه‌ های دولتی دیگری نیز باید پرداخت شود. این هزینه‌ ها شامل تشکیل پرونده، درخواست ویزا، تمدید ویزا و سایر خدمات مرتبط می ‌شود. به عنوان مثال، هزینه تشکیل پرونده برای متقاضی اصلی €514 (یورو) و برای هر یک از اعضای خانواده €80 (یورو) است. همچنین، هزینه درخواست اولیه ویزای طلایی برای هر فرد 5,147 یورو می‌باشد. هزینه تمدید ویزا نیز €2,573 (یورو) برای هر فرد در نظر گرفته شده است.

مدت زمان اخذ ویزای طلایی پرتغال

مدت زمان دقیق اخذ ویزای طلایی پرتغال به عوامل مختلفی از جمله حجم درخواست‌ ها، پیچیدگی پرونده و دقت در تکمیل مدارک بستگی دارد. اما به طور معمول، این فرآیند بین 8 تا 12 ماه طول می ‌کشد.

مدت اعتبار گلدن ویزای پرتغال

ویزای طلایی پرتغال یک مجوز اقامت موقت است که به سرمایه‌گذاران خارجی اجازه می‌دهد تا در ازای سرمایه‌گذاری در اقتصاد پرتغال، اقامت این کشور را دریافت کنند. مدت اعتبار این ویزا و مراحل بعدی آن، سوالی است که بسیاری از متقاضیان دارند.

مدت اعتبار اولیه: ویزای طلایی پرتغال معمولاً برای مدت دو سال صادر می ‌شود.
تمدید: پس از دو سال، می‌ توانید برای تمدید ویزا به مدت سه سال دیگر اقدام کنید.
در مجموع: بنابراین، حداقل مدت زمانی که شما با یک ویزای طلایی در پرتغال اقامت دارید، پنج سال خواهد بود.

اخذ تابعیت و شهروندی پرتغال از طریق گلدن ویزا

اخیراً شایعاتی مبنی بر بسته شدن برنامه گلدن ویزای پرتغال مطرح شده است. این برنامه که به سرمایه ‌گذاران امکان می‌ دهد با خرید ملک در پرتغال، اقامت این کشور را دریافت کنند، از محبوبیت بالایی برخوردار بوده است. اما تغییرات احتمالی در قوانین مهاجرتی پرتغال، نگرانی ‌هایی را در بین متقاضیان ایجاد کرده است.

مراحل اخذ اقامت و شهروندی از طریق گلدن ویزا:

اقامت موقت: پس از سرمایه‌ گذاری مورد نیاز و تایید مدارک، متقاضیان ابتدا ویزای اقامت موقت دو ساله دریافت می ‌کنند.
تمدید اقامت: پس از دو سال، می ‌توانند برای تمدید ویزا به مدت سه سال دیگر اقدام کنند.
اقامت دائم: پس از گذشت پنج سال از اقامت اولیه، متقاضیان واجد شرایط درخواست اقامت دائم پرتغال هستند.
شهروندی: پس از یک دوره اقامت دائم (معمولاً شش ماه تا یک سال)، می ‌توان برای اخذ تابعیت پرتغال و دریافت پاسپورت این کشور اقدام کرد.

مدارک مورد نیاز برای دریافت گلدن ویزای پرتغال

طبیعی است که پیش از دریافت ویزا فرد به مدارک معتبر و قانونی نیاز است و برای بدست آوردن گلدن ویزای پرتغال به مدارک زیر نیاز خواهد بود:

گذرنامه یا هرگونه گواهی معتبر برای انجام سفر بین المللی
ویزای شینگن یا هر گواهی برای اجازه ورود به پرتغال
بیمه معتبر درمانی
رسید پرداخت هزینه صدور ویزای طلائی
گواهی معتبر که نشان دهنده عدم بدهکاری مالیاتی است.

همچنین فرد باید ثابت کند که سرمایه خود را به مدت حداقل 5 سال در کشور پرتغال نگه خواهد داشت.بنابراین باید مدارک زیر را نیز ارائه دهید:

گواهی معتبر از بانک که نشان دهنده میزان سرمایه فرد است
قراردادهای کاری برای ایجاد شغل
گواهی اقدام قانونی برای خرید املاک به منظور سرمایه گذاری

شرایط اخذ گلدن ویزای پرتغال از طریق ملک

برای اخذ گلدن ویزای پرتغال از طریق خرید ملک، می‌توانید املاک و مستغلات مسکونی در مناطق زیر خریداری کنید:

آزور
مادیرا
مناطق داخلی سرزمین اصلی پرتغال

از سال 2022، املاک مسکونی خریداری شده در لیسبون، پورتو و مناطق ساحلی، از جمله «ساحل نقره‌ای»، دیگر واجد شرایط ویزای طلایی نیستند. فهرست کامل مناطق داخلی در فرمان شماره منتشر شده است.

این تغییرات بر محبوب ترین املاک و مستغلات تأثیر گذاشت. برای مثال، برای دریافت ویزای طلایی، سرمایه‌ گذار دیگر نمی‌ تواند آپارتمان‌ هایی را در کاسکایس، ستوبال یا فارو خریداری کند که هم محلی‌ها و هم گردشگران آن را به‌عنوان استراحتگاه‌ های ساحلی عالی ارزیابی می‌ کنند. خرید املاک تجاری برای دریافت ویزای طلایی شهروندان جهانی هنوز می‌ توانند در املاک تجاری در هر منطقه از کشور، از جمله لیسبون، پورتو و شهرهای تفرجگاهی سرمایه گذاری کنند. برای شرکت در برنامه ویزای طلایی، می‌ توانید املاک تازه یا یک شیء نیازمند بازسازی را خریداری کنید.

اجازه ورود اعضای خانواده به پرتغال

همان طور که گفته شد، افراد خانواده دار ویزای طلائی پرتغال نیز می توانند به منظور دیدار یا زندگی در کنار وی به این کشور سفر کنند و منظور از عضای خانواده افراد زیر می باشد: همسر، فرزندان وابسته، فرزندان غیر خونی وابسته، فرزندانی با سن بیش تر از سن قانونی که در حال تحصیل هستند، والدین فرد و همسر او که وابستگی مالی به آن ها دارند. خواهر یا برادران فرد دارنده ویزا که به او وابستگی مالی دارند. همه اعضای خانواده می توانند از امکانات دارنده ویزا بهرمند شوند آنان نیز می توانند بعد از 5 سال اقامت پرتغال خود را بدست آورند و همچنین پس از 6 سال اجازه دریافت تابعیت کشور پرتغال را خواهند داشت.

در این مقاله در رابطه با گلدن ویزای پرتغال توضیحات کافی ارائه شده است. بیان کردیم که این ویزا، تنها در اختیار غیر اروپایی هایی قرار خواهد گرفت که قصد سرمایه گذاری در کشور پرتغال را دارند همه اعضای خانواده این افراد نیز قادر خواهند بود از امکانات ویژه این ویزا استفاده کنند. پیشنهاد می شود از راه های کم هزینه تر مهاجرت به پرتغال مانند ویزای تحصیلی پرتغال و یا ویزای کاری پرتغال اقدام کنید و در این راستا پیشنهاد میشود با موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت در ارتباط باشید.