اجاره مسکن در عمان: شرایط اجاره مسکن در عمان

اجاره مسکن در عمان نسبت به امارات متحده عربی ارزانتر است. عمان، در مقایسه با کشورهای آسیای غربی مثل ترکیه، گرانتر و طرفداران کم تری نیز دارد. اگرچه عمان کشوری ثروتمند است. منابع نفتی زیادی دارد. هنوز هم کشوری در حال توسعه به شمار می آید. آب و هوای عمان، در مقایسه با کشوری مثل ترکیه، بسیار گرم تر است. دما در نقاط شمالی عمان، حتی به 50 درجه سانتیگراد نیز می رسد. در ضمن دانشگاه های عمان رنکینگ جهانی خوبی ندارند. برای افرادی که علاقه مند به زندگی در کشورهای دیگر هستند؛ حتی تحصیل در بهترین دانشگاه عمان، مزیت بزرگی نیست.

1. میانگین نرخ اجاره مسکن در عمان در سال 2025 چقدر است؟
2. آیا در عمان نرخ تورم پایین است؟
3. آیا متوسط درآمد ماهانه پاسخگوی پرداخت هزینه زندگی در عمان می باشد؟
4. فرایند مهاجرت به عمان چیست؟
5. محدودیت های اجاره ملک در این کشور چیست؟

در این مقاله که به وسیله تیم ترجمه موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت تهیه شده، در خصوص یکی از مهم ترین بخش های تشکیل دهنده هزینه زندگی در عمان، یعنی اجاره مسکن توضیحاتی ارائه گردیده و به سوالات مطرح شده، پاسخ داده می شود.

چگونگی شرایط اجاره مسکن در عمان

عمان، با ایران و پاکستان مرز آبی و با عربستان، امارات و یمن مرز زمینی دارد. علاوه بر سازمان ملل، عضو شورای همکاری خلیج فارس و سازمان همکاری های اسلامی نیز می باشد. به جز امارات که کشوری توریستی، قدرتمند و گران قیمت است. عمان، ثبات اقتصادی بیشتری دارد. البته متوسط هزینه زندگی در عمان برای 1 نفر حدود OMR 496 (ریال عمان) معادل 1289 $ (دلار) می باشد. در نتیجه علی رغم وجود ثبات اقتصادی، غالب مهاجران ترجیح می دهند کشورهای دیگری را به عنوان مقصد خود انتخاب کنند. با همین میزان هزینه، زندگی مرفه تری را در کشور توسعه یافته تری تجربه کنند. با این وجود عمان، برای کشورهای همسایه خصوصا یمن، مقصد جذابی است.

افرادی نیز که مهاجرت به عمان را انتخاب می کنند باید توجه داشته باشند نرخ اجاره مسکن در این کشور اگرچه بیش از 80% ارزان تر از شهر نیویورک آمریکا است، در مقایسه با ترکیه، گرجستان، بلغارستان و غیره بالاتر می باشد. البته میزان دقیق اجاره بها در هر کدام از شهرهای عمان و همچنین با توجه به سال ساخت منزل و امکانات آن متفاوت خواهد بود. به عنوان مثال اجاره بها در پایتخت عمان، یعنی شهر مسقط، بیشتر از شهرهای دیگر این کشور می باشد. میانگین اجاره مسکن، طی سال 2025 به طور کلی بیان شده است:

نوع مسکن	اجاره خانه به واحد ریال عمان OMR
اجاره آپارتمان 1 خواب داخل شهر	211.53
اجاره آپارتمان 1 خواب حومه شهر	142.71
اجاره آپارتمان 3 خواب داخل شهر	367.11
اجاره آپارتمان 3 خواب حومه شهر	252.43

شرایط اجاره مسکن در عمان در نتیجه تورم

اقتصاد عمان ثبات نسبتا خوبی دارد. قیمت اجناس و خدمات مختلف به مرور زمان افزایش چشم گیری ندارد. یکی از دلایل این امر نرخ تورم پایین در عمان است؛ مثلا درشرایطی که نرخ تورم ترکیه در سال 2025 حدود 70% است. نرخ تورم در کشور عمان به شرح ذیل می باشد:

سال	نرخ تورم در عمان
2016	%1.11
2017	%1.60
2018	%0.88
2019	%0.13
2020	%1.00
2021	%3.40
2022	%2.80

شرایط اجاره مسکن در عمان در مقایسه با درآمد ماهانه

سطح درآمد در عمان طی سال 2025 به شرح ذیل است:

سطح درآمد ماهانه در عمان (ریال عمان)	توضیحات
OMR450	کم ترین میزان درآمد ماهانه در عمان
OMR1780	متوسط درآمد ماهانه در عمان
OMR7900	بیشترین میزان درآمد ماهانه در عمان

البته این که هر فردی چقدر درآمد داشته باشد، علاوه بر کشوری که اقامت آن را دارد، به رشته تحصیلی، سال های سابقه کار، شهر محل کار، جنسیت، حوزه کاری و غیره بستگی دارد. برای کسانی که کار در عمان داشته باشند، پرداخت هزینه های زندگی، که اجاره بهای مسکن بخشی از آن است، دشوار نخواهد بود. در عمان همچنین برای جلوگیری از کاهش قدرت خرید مردم در اثر تورم، هر 19 ماه 1 بار 7% به حقوق افراد افزوده می شود. در نمودار ذیل متوسط درآمد ماهانه افراد در 2 شهر بزرگ عمان طی سال جاری بیان گردیده است:

بهترین سایت ها برای اجاره مسکن در عمان

چگونه می توان در عمان یک خانه یا آپارتمان مناسبی را برای اجاره یافت؟ برای یافتن مسکن اجاره ای مناسب در کشور عمان بخصوص پایتخت آن شهر مسقط راه های مختلفی وجود دارد که متداولترین آنها جستجوی مسکن از طریق وب سایت های اجاره مسکن می باشد. این سایت ها با اتصال به آژانس های املاک عمان همه روزه آگهی های اجاره مسکن را منتشر می کنند و متقاضیان از طریق همین آگهی های اینترنتی می توانند مسکن مورد نظرشان را پیدا کنند. از جمله معروفترین این سایت ها شامل:

• Savills
• OLX Oman
• Booking.com
• سوق عمان المفتوح
• Oman Property Finder
• Vista Oman

شرایط و مدارک لازم برای اجاره مسکن در عمان

اول از همه بایستی بدانید، که انواع مختلف مسکن اجاره ای شامل آپارتمان ها، ویلاها و نیز مساکن شهرکی هستند که هر کدامیک نیز شرایط و امکانات و نیز سطح هزینه ای مختلفی دارند. نکته دوم اینکه بازار مسکن، یک بازار متغیری است و سطح هزینه اجاره مسکن در آن کاملا شناور است. منتها از بین نقاط مختلف این کشور، بهترین نقطه برای اسکان شهر مسقط Muscat با چشم اندازهای زیبا و نیز امکانات مدرن می باشد. برای اجاره مسکن، بایستی اولا شرایط و مدارک لازم را از قبل مهیا کنید. با اصطلاحات بازار مسکن عمان آشنا شده و بودجه لازم برای اجاره مسکن را تامین کنید. مدارک لازم برای اجاره مسکن در عمان شامل:

• پاسپورت معتبر
• ویزای معتبر
• فیش حقوقی
• گواهی استخدام از کارفرما

در این مقاله که توسط موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت تهیه شده اطلاعاتی راجع به شرایط اجاره مسکن عمان ارائه گردید.