اجاره مسکن در فرانسه: شرایط اجاره مسکن در فرانسه

اجاره مسکن در فرانسه خصوصا در شهری مثل پاریس، نسبتا گران قیمت است، و از سوی متقاضیان مهاجرت به این کشور مورد توجه می باشد. در فرانسه، به دلیل پایین بودن تورم و اقتصاد قوی، ثبات قیمت وجود دارد. فرانسه جدود 70 میلیون نفر جمعیت دارد، که بخش عظیمی از آن ها در پایتخت این کشور، پاریس، مستقر هستند. قیمت اجناس مختلف و هم بهای خدمات در پاریس بیشتر از شهرهای دیگر است. پاریس، مهم ترین شهر و مرکز فعالیت های عمده تجاری است.

1. شرایط اجاره مسکن فرانسه چگونه است؟
2. تاثیرات تورم در اجاره مسکن فرانسه چطور است؟
3. محدودیت های اجاره ملک در این کشور چیست؟
4. آیا دانشجویان می توانند در فرانسه خانه اجاره کنند؟
5. متوسط هزینه زندگی در شهرهای فرانسه چه میزان است؟

دانشجویانی که فرانسه را، به عنوان مقصد تحصیلی خود انتخاب می کنند، بیشتر علاقه به تحصیل در دانشگاه های پاریس را دارند؛ چراکه شانس پیدا کردن کار دانشجویی نیز در این شهر بیشتر از سایر نقاط فرانسه است. برای علاقه مندان مهاجرت به فرانسه، این مقاله توسط کارشناسان موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت تهیه شده و به سوالات مطرح شده در بالا پاسخ داده می شود.

برای مطالعه مقاله تحصیل در فرانسه به لینک مربوطه مراجعه کنید.

چگونگی شرایط اجاره مسکن در فرانسه

به گزارش numbeo اجاره مسکن، یکی از مهمترین بخش های تشکیل دهنده هزینه زندگی در فرانسه است. آپارتمان ها در فرانسه چه برای خرید، چه برای اجاره، گران قیمت هستند. فرانسه، مخصوصا، شهر پاریس، یکی از گرانترین مناطق در دنیا می باشد. میزان دقیق اجاره بها در فرانسه، به شهر و محله ای که آپارتمان در آن واقع شده بستگی دارد. میتوان متوسط نرخ اجاره مسکن در فرانسه را طی سال 2025 به شرح ذیل دانست:

نوع آپارتمان	متوسط نرخ اجاره ماهانه در فرانسه به یورو
آپارتمان 1 خوابه در شهرهای بزرگ	€776
آپارتمان 1 خوابه در شهرهای کوچک	€592
آپارتمان 3 خوابه در شهرهای بزرگ	€1475
آپارتمان 3 خوابه در شهرهای کوچک	€1159

نمودار ذیل نشان داده شده است که چه کسری از هزینه زندگی در فرانسه به پرداخت اجاره بها، پوشاک، تفریح و غیره اختصاص می یابد:

در خصوص خرید ملک غیرمنقول، هر کشوری قوانین خاص خود را دارد؛ به عنوان مثال در حالی که در پرتغال، خارجی ها، نه تنها اجازه خرید ملک دارند؛ بلکه می توانند به واسطه آن اقامت این کشور را به دست آورند. تنها شهروندان چند کشور معدود، در نیوزلند اجازه دارند؛ ملک خریداری کنند. در فرانسه البته خارجی ها، محدودیتی برای خرید ملک غیرمنقول نخواهند داشت. منتهی فرآیندی که پیش روی خارجیان است، دشوارتر و پیچیده تر از فرانسوی ها و شهروندان اتحادیه اروپا است. متوسط نرخ خرید ملک در فرانسه به شرح ذیل است:

محل وقوع	میانگین نرخ خرید یک متر مربع آپارتمان در فرانسه به یورو
شهرهای بزرگ فرانسه	€6091
شهرهای کوچک فرانسه	€4272

شرایط و مدارک لازم برای یافتن مسکن اجاره ای در فرانسه

برای یافتن مسکن اجاره ای در کشور فرانسه، اولین موضوع مهم تامین فاند یا بودجه لازم و نیز تهیه مدارک از قبل می باشد. از جمله این مدارک می توان به موارد ذیل اشاره نمود:

• مدرک هویتی فرانسوی یا خارجی مثل کارت شناسایی یا پاسپورت ملی
• مدرک مبین آدرس: سه پرداخت اجاره ای آخر یا قبوض مالیات بر ملک
• مجوز اقامت فرانسه
• کارت دانشجویی فرانسوی یا مدرک تحصیلی معتبر
• قرارداد کار یا کارورزی در صورت داشتن شغل دانشجویی

با این توضیح حالا می توان مسکن مورد نظر را در فرانسه جستجو کرد و بعد از یافتن آن مسکن نسبت به هماهنگی با آژانس املاک محلی و عقد قرارداد اجاره اقدام کرد. برای این منظور نیز افراد می توانند از وب سایت های زیر بهره گیرند:

نوع مسکن در فرانسه	سایت های جستجو
خوابگاه دانشجویی	national union of student houses
	association of youth residences and hostels
	national union for youth housing
آپارتمان خصوصی	Se Loger
	Lodgis
	De Particulier à Particulier
	Le Bon Coin
آپارتمان مشترک	appartager
	roomlala
	immojeune
	la carte des colocs
هوم ایستی	CoHomly
	France Stay

تاثیرات تورم بر شرایط اجاره مسکن فرانسه

فرانسه پس از بحران اقتصادی ای که در اتحادیه اروپا پیش آمد تقریبا ثبات اقتصادی پیدا کرده است. در این کشور نرخ تورم پایین است در نتیجه تقریبا می توان اینگونه نتیجه گیری کرد که قیمت اقلام و خدمات مختلف از جمله خدمات تفریحی، ورزشی و غیره به مرور زمان افزایش چشم گیری در فرانسه نخواهد داشت. اجاره بها در فرانسه نیز از این قاعده مستثنی نیست و افزایش چشم گیری به مرور زمان نخواهد داشت. نرخ تورم در فرانسه طی چند سال گذشته و پیش بینی آن برای آینده در جدول ذیل نشان داده شده است:

سال	نرخ تورم در فرانسه
2017	%1.16
2018	%2.10
2019	%1.30
2020	%0.29
2021	%0.70
2022	%0.90

شرایط اجاره مسکن در فرانسه برای دانشجویان

دانشجویان در فرانسه می توانند آپارتمانی مستقل اجاره کنند اما این امکان را نیز دارند که اشتراکا آپارتمانی اجاره نمایند یا در خوابگاه های دانشجویی زندگی کنند و به این ترتیب بخشی از هزینه زندگی در فرانسه را کاهش دهند. نرخ اجاره آپارتمان در همین مقاله اشاره شد؛ این در حالی است که برای زندگی در خوابگاه دانشجویی دانشجویان ماهانه تنها باید 200€ (یورو) پرداخت نمایند البته پاریس استثنا است و خوابگاه های آن به طور میانگین ماهانه حدود 400€ (یورو) از دانشجویان اخذ می کنند که به مراتب کم تر از اجاره مسکن است.

همچنین دانشجویان اگر 2 یا چند نفری آپارتمانی را اجاره کنند ماهانه بین 300€ تا 700€ (یورو) پرداخت خواهند نمود. البته دانشجویانی که موفق به اخذ بورسیه و کمک هزینه های تحصیلی نشوند می توانند به کار دانشجویی مشغول شوند و تا 964 ساعت در سال کار کنند که 60% کار تمام وقت خواهد بود.

متوسط هزینه های زندگی در شهرهای فرانسه

میزان دقیق هزینه زندگی در فرانسه 2025 علاوه بر سبک زندگی هر فرد، به شهری که برای اقامت انتخاب می کند نیز بستگی دارد. متوسط هزینه های ماهانه برای 1 نفر در محبوب ترین شهرهای فرانسه، در جدول زیر بیان شده است:

شهرهای محبوب فرانسه	متوسط هزینه ماهانه
Paris	از €1200 تا €1800 (یورو)
Nice	از €900 تا €1400 (یورو)
Lyon، Nantes، Bordeaux و Toulouse	از €800 تا €1000 (یورو)

البته در شهرهای کوچک تر فرانسه کل هزینه های زندگی می تواند به ماهانه 650€ (یورو) نیز برسد. هرچند در این قبیل شهرها پیدا کردن کارهای پردرآمد نیز در مقایسه با پاریس و سایر شهرها، دشوارتر است. در این مقاله توضیحاتی راجع به شرایط اجاره مسکن فرانسه ارائه شد و علاقه مندان به کسب اطلاعات بیشتر می توانند برای آگاهی از شرایط مهاجرت به فرانسه با موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت تماس حاصل نمایند.