برای مهاجرت خرید ملک بهتر است یا ثبت شرکت؟

برای مهاجرت خرید ملک بهتر است یا ثبت شرکت؟ سوالی که برای اکثر سرمایه گذاران که خواهان دریافت اقامت از طریق سرمایه گذاری هستند مطرح است. تردیدی در این نیست که هر کدامیک از روش های مذکور دارای یکسری مزایا و معایب هستند. منتها انتخاب هر یک از آنها بیش از هر چیزی به شرایط و نیز سرمایه موجود خود متقاضی بستگی دارد. اما در حالت کلی می توان چنین استنباط کرد که:

• اگر هدفتان سرمایه گذاری مطمئن و بی دردسر باشد، روش خرید ملک گزینه خوبی برای شماست.
• اما اگر هدفتان از سرمایه گذاری فعالیت اقتصادی، کارآفرینی و یا توسعه یک کسب و کاری مثل استارتاپ باشد، مسلما ثبت شرکت گزینه خوبی می باشد.

اگر شما نیز سرمایه کافی داشته و در فکر اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری هستید، توصیه می شود تا از طریق دریافت مشاوره از کارشناسان و مشاورین موسسه مهاجرتی سفیران سروش سعادت بهترین کشور و بهترین ویزای اقامتی را انتخاب کنید.

مزایا و معایب خرید ملک برای مهاجرت

روش رایج و متداول برای سرمایه گذاری و اخذ اقامت از طریق خرید ملک می باشد. روشی که نسبت به ثبت شرکت راحتتر و سریع تر است. این روش سرمایه گذاری نیازی به مدیریت و یا فعالیت اقتصادی ندارد و سرمایه گذاران از این طریق در برخی از کشورهای جهان مثل پرتغال، ترکیه، قبرس و یا مالت می توانند به اقامت دائم و حتی شهروندی آن کشور برسند. ضمنا ملک همواره ارزش خودش را حفظ می کند و از همین رو نیز سرمایه گذاری امن تری به شمار می رود.

کشورهایی که اقامت یا تابعیت را از طریق خرید ملک اعطا می کنند
کشورهای دارای برنامه اقامت	یونان، پرتغال، اسپانیا، لهستان، قبرس، مجارستان، استونی، گرجستان و غیره
کشورهای دارای برنامه تابعیت	ترکیه، مالتا، سنت کیتس، دومینیکا و غیره

اما این روش سرمایه گذاری معایبی هم دارد که باید به آنها نیز توجه کرد. اولا این روش یک روش پاسیو یا غیرفعالی است و دوما معمولا به سرمایه زیادی هم نیاز است. برای مثال برای خرید ملک در یونان ارزش ملک خریداری شده باید حداقل €250000 (یورو) باشد و یا ارزش سرمایه اتان در بخش املاک پرتغال باید حداقل €500000 (یورو) باشد. ضمنا در برخی از کشورها به سرمایه گذارانی که در بخش املاک سرمایه گذاری می کنند فقط مجوز اقامت موقت داده می شود. همچنین برای اخذ اقامت از این طریق بایستی شرط حضور را هم تامین بکنید.

مزایا و معایب ثبت شرکت برای مهاجرت

روش رایج دیگر برای سرمایه گذاری و اخذ اقامت یک کشور خارجی از طریق ثبت شرکت می باشد. مهمترین مزیت این روش این است که نسبت به روش خرید ملک شما نیازمند سرمایه خیلی کمی هستید تا بیزینس خودتان را راه اندازی کرده و از این طریق به اقامت دست یابید. مثلا در برخی کشورها مثل استونی و یا گرجستان با سرمایه حداقل €1000 (یورویی) نیز می توان شرکتی را راه اندازی کرد. ضمنا از همین طریق نه تنها برای خودتان بلکه می توانید برای خانواده اتان میز مجوز اقامت بگیرید. شانس بالای اخذ اقامت دائم در صورت اشتغالزایی، فرصت توسعه کسب و کار و نیز کسب درآمد دلاری یا یورویی و غیره از دیگر مزایای ثبت شرکت می باشد.

با این اوصاف، در اغلب کشورهای جهان موسسان شرکت یا استارتاپ بایستی برخی شروط مهم را از قبل در نظر بگیرند تا بتوانند با موفقیت به مجوز اقامت کشور مقصد برسند. اینها شامل:

با این حال ثبت شرکت نیز معایب خاص خودش را دارد. اول از همه اینکه برای آنکه اقامتتان تداوم یابد بایستی حتما شرکتتان فعال باشد و گزارش های مالیاتی را هم مرتبا ارائه کنید. برای همین در خیلی از کشورهای جهان برای موسسان شرکت ها اقامت موفت می دهند تا فرد همه ساله برای تمدید ویزای خود ثابت بکند که شرکتش فعال است. از این گذشته شرکت هزینه های سالانه مثل هزینه های حسابداری و غیره دارد.

مقایسه خرید ملک و ثبت شرکت برای مهاجرت

همان طوری که در مطالب فوق هم گفته شد، اینکه بدانید برای مهاجرت خرید ملک بهتر است یا ثبت شرکت به خود شما و نیز هدفتان از سرمایه گذاری در خارج بستگی دارد. مثلا اگر هدفتان از سرمایه گذاری و اخذ اقامت سرمایه گذاری مطمئن و بی دغدغه است، شیوه خرید ملک ایده آل شماست. ولی اگر هدفتان توسعه کسب و کار و فعالیت اقتصادی و کسب سود است بنابراین ثبت شرکت می تواند گزینه مناسبی برایتان باشد.

تفاوت ها	روش خرید ملک	روش ثبت شرکت
شرط سرمایه	نیاز به سرمایه بالا	بدون نیاز به سرمایه و یا نیاز به سرمایه پایین
پیش شرط اصلی	خرید ملک به ارزش اعلامی	ارائه بیزینس پلن
نوع سرمایه گذاری	پاسیو Passive	اکتیو Active
نوع اقامت	اغلب اقامت دائم و حتی تابعیت	اغلب اقامت موقت
محدودیت قانونی و لغو اقامت	فروش ملک	عدم فعالیت شرکت

از بهترین گزینه ها برای سرمایه گذاری و خرید ملک می توان به خرید ملک در ترکیه، قبرس، مالتا، پرتغال، یونان و اسپانیا اشاره کرد. همچنین از بهترین گزینه ها برای ثبت شرکت در خارج از کشور نیز می توان به برنامه ویزای استارتاپ کانادا، برنامه ویزای استارتاپ استرالیا، اقامت الکترونیک استونی، ویزای کارآفرین و ویزای خود اشتغالی آلمان و غیره اشاره کرد. از طریق اخذ مشاوره های حرفه ای از تیم وکلا و کارشناسان سرمایه گذاری در موسسه مهاجرتی سفیران سروش سعادت ضمن صرفه جویی در زمان و هزینه خود همچنین می توانید شانس موفقیت اتان را هم افزایش دهید.