سرمایه گذاری در فرانسه

در این محتوا به بررسی طرق مختلف مهاجرت از طریق سرمایه گذاری در فرانسه مطابق آخرین تغییرات و قوانین سال 2025 برای ایرانیان می پردازیم. موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت این مقاله را جهت راهنمایی متقاضیان سرمایه گذاری در این کشور ارائه داده است. امیدواریم پس از مطالعه این مقاله دانش شما عزیزان در این زمینه بروز شود، زیرا مهاجرت از طریق سرمایه گذاری حتی الامکان باید کم ریسک باشد تا از ضررهای مالی و معنوی جلوگیری شود.

جذابیت اقتصادی فرانسه در حال افزایش استو همین امر باعث گرایش هر چه بیشتر سرمایه گذاران خارجی به فرانسه می شود. مطابق رنکینگ های سالیانه فرانسه در رتبه پنج جذاب ترین کشورهای جهان برای سرمایه گذاران خارجی قرار میگیرد. اگر شما هم علاقه مند دانستن شرایط سرمایه گذاری و اخذ اقامت فرانسه از این طریق هستید، می توانید پاسخ سوالات زیر را در این مقاله پیدا کنید:

• سرمایه گذاری در کشور فرانسه چه مزایا و معایبی دارد؟
• شرایط اخذ ویزای سرمایه گذار فرانسه یا Talent Passport چیست؟
• حداقل میزان سرمایه برای اخذ اقامت فرانسه چقدر است؟
• ویزای صادره به سرمایه گذاران خارجی توسط دولت فرانسه چند سال اعتبار دارد؟
• هزینه درخواست ویزای سرمایه گذار فرانسه 2023 چقدر است؟
• آیا خرید ملک در فرانسه منجر به اخذ اقامت این کشور می گردد؟
• آیا از طریق اثبات تمکن مالی نیز می توان به اقامت فرانسه رسید؟
• و اگر بله، حداقل سطح درآمدی افراد بایستی چقدر باشد؟

شرایط سرمایه گذاری در فرانسه

براساس گزارش جهانی سرمایه گذاری در سال 2025 که منتشر شد، فرانسه مقدار قابل توجهی از سرمایه گذاری مستقیم خارجی را برای مهاجرت به فرانسه را جذب کرده است، در حالی که FDI به طور کلی در سطح جهانی در این سال افت کرده بود. در سال های اخیر سرمایه گذاری از سوی سرمایه داران خارجی در فرانسه 42% افزایش یافته است (از 35 میلیارد $ (دلار) تا تقریبا 50 میلیارد $ (دلار)). این مبلغ در فرانسه حدود 52 میلیون $ (دلار) است که نشان دهنده افزایش 24% نسبت به سال 2016 است. اکنون حقایقی درباره اقتصاد فرانسه را ببینید:

آیتم	شرح
تولید ناخالص (GDP) فرانسه در سال 2023	$2762 (بیلیون دلار آمریکا)
رتبه اقتصادی در دنیا	6
تعداد شرکت ها از 500 شرکت پیشرو جهانی	29 شرکت
تعداد پروژه های سرمایه گذاری	1323 پروژه
مبلغ برنامه سرمایه گذاری برای 2018- 2023	€57 (بیلیون یورو)
تعداد استارت آپ ها	691000 شرکت

همین امر فرانسه را در رتبه پنجم در بین کشورهای توسعه یافته (اقتصاد برتر جهان) قرار داده است، لوکزامبورگ، هلند، بریتانیا و سوئیس سرمایه گذاران اصلی در فرانسه هستند و بیش از 50% سهام FDI را تشکیل می دهند. سرمایه گذاری مستقیم خارجی به طور عمده به فعالیت های حرفه ای، علمی و فنی، صنعت، تولید، امور مالی و بیمه، املاک و مستغلات، تجارت اطلاعات و ارتباطات اختصاص یافته است.

مشوق های دولتی برای سرمایه گذاری در فرانسه

یکی از اصلی ترین دلایلی که اتباع کشورهای خارجی به دنبال سرمایه گذاری و اخذ اقامت در فرانسه هستند، مشوق های دولتی گوناگون در این کشور می باشد. به عبارت دیگر، اصطلاحات بسیاری در سال های اخیر با هدف احیا اقتصاد ملی و جذب سرمایه گذاران خارجی به وجود آمده است. برخی از این مشوق ها عبارت اند از:

• طبق دستور دولت، تشریفات اداری تاسیس شرکت های بین المللی در فرانسه کاهش یافته است.
• اصلاح قانون کار برای تقویت آموزش حرفه ای و افزودن انعطاف بیشتر به بازار کار در فرانسه
• شرکت های بین المللی به یارانه های مشابه شرکت های فرانسوی دسترسی دارند، که شامل حمایت از سرمایه گذاری مولد، تحقیق و توسعه، ایجاد شغل و غیره می شود.
• اتخاذ مالیات رقابتی تحقیقات و معافیت های موقت برای استارت آپ های نوآور و کسب و کارهای جدید در فرانسه
• کاهش نرخ مالیات بر درآمد شرکت های نوپا خارجی از 33 درصد به 25 درصد

درصدهای تخصیص یافته سرمایه گذاری در فرانسه

تحقیقات نشان می دهد سرمایه خارجی وارد شده به کشور فرانسه در بخش های زیر و با درصدهای بیان شده زیر، تخصیص یافته است:

سرمایه خارجی وارد شده	میزان درصد
کشاورزی	%2.9
صنعت	%20.6
خدمات	%76.4
صادرات کالاها شامل ماشین آلات و تجهیزات حمل و نقل، هواپیما، پلاستیک، مواد شیمیایی، داروهای دارویی، آهن و فولاد و نوشیدنی ها	$581.5 (میلیارد دلار آمریکا)
واردات کالاها شامل نفت، ماشین آلات و تجهیزات، وسایل نقلیه، تجهیزات الکترونیکی، هواپیما و فضاپیمایی	$674.6 (میلیارد دلار آمریکا)

فرانسه ششمین اقتصاد بزرگ جهان است و تقریبا 40 شرکت از 500 شرکت بزرگ دنیا را در اختیار دارد, در واقع این کشور دارای برخی از بزرگترین شرکت های بیمه، شرکت های هواپیمایی، لوازم آرایشی و بهداشتی، لوکس و شرکت های تجارتی در زمینه انرژی است. این ویژگی ها کشور فرانسه را به یکی از جذابترین مقاصد سرمایه گذاری در جهان برای سرمایه گذاران بین المللی به ویژه در اروپا تبدیل کرده است..

ریسک های سرمایه گذاری در فرانسه

فرانسه ششمین اقتصاد بزرگ در جهان و سومین اقتصاد بزرگ در اروپا است که باعث می شود کشوری نسبتا امن برای سرمایه گذاری – همانند سرمایه گذاری در کانادا – باشد. اما همانطور که بحران اقتصادی در اتحادیه اروپا در سال های اخیر انتقال سرمایه را کمی مشکل کرده است، سرمایه گذاران باید قبل از هرگونه سرمایه گذاری، تمام این مزایا و خطرات را در نظر بگیرند. اول از همه سرمایه گذاران بایستی این نکته را مدنظر قرار دهند که تولید ناخالص فرانسه (GDP) از 2787.86$ (بیلیون دلار) سال 2018 به 2715.52$ (بیلیون دلار) کاهش یافته است که این سیگنال خوبی به سرمایه گذاران و کارآفرینان خارجی ارسال نمی کند. نمودار زیر به خوبی نشان دهنده این روند کاهشی GDP در اقتصاد کشور فرانسه است:

معضل دیگر برای سرمایه گذاران خارجی در فرانسه مالیات بر در آمد شرکتی بالا تا 28% می باشد که خارج از آستانه تحمل اکثر سرمایه گذاران خارجی است. از سوی دیگر فرانسه با نظام اداری و بروکراسی دست و پا گیر و نیز موانع و معضلات دیگری مثل شفافیت نسبتا پایین در بین کشورهای تاپ اروپایی مشخص است. لازم است بدانید که کشور فرانسه از نظر شاخص شفافیت یا Transparency index در اروپا با امتیاز 69 در رتبه 14 اروپایی قرار دارد که رتبه نسبتا ضعیفی برای کشوری مثل فرانسه به شمار می رود. تمامی این موارد منجر به رتبه 32 جهانی و رتبه 12 اروپایی فرانسه در شاخص انجام آسان بیزینس شده است که شما در جدول زیر شاهد آن هستید:

افتتاح حساب بانکی برای سرمایه گذاری در فرانسه

راه اندازی حساب بانکی در فرانسه جهت سرمایه گذاری، یکی از اصلی ترین مراحل برای شروع سرمایه گذاری در حوزه های مختلف می باشد. به این ترتیب توصیه می شود که قبل از ورود به این کشور، با شرایط افتتاح حساب در بانک های مختلف فرانسه آشنا شوید. به طور کلی، اکثر بانک های فرانسه گزینه های حساب پس انداز را به سرمایه گذاران بین المللی ارائه می دهند، البته شرایط افتتاح حساب بین بانک ها متفاوت است اما معمولا شامل موارد زیر می شود:

انواع حساب های بانکی در فرانسه	توضیحات
حساب پس انداز عمومی	حساب های پس انداز عمومی در بانک های فرانسه، دسترسی آسان به حساب های با نرخ بهره بالاتر از حساب های جاری را ارائه می دهد.
حساب پس انداز معاف از مالیات	این نوع از حساب بانکی مزیت اضافی پرداخت نکردن مالیات بر سود را ارائه می دهد.
حساب اوراق بهادار	حساب اوراق بهادار با بازده بالاتر به سرمایه گذاران این امکان را می دهد که در سهام و اوراق قرضه سرمایه گذاری کنند.
حساب پس انداز بلند مدت	شامل حساب هایی می شود که معمولا آستانه های بالاتری دارند.

در نمودار زیر می توانید با جریان مستقیم سرمایه گذاری خارجی در فرانسه طی سالهای اخیر آشنا شوید:

بررسی ساختار مالیاتی برای سرمایه گذاری در فرانسه

تمامی سرمایه گذاران بین المللی که از طریق سرمایه گذاری درآمد کسب می کنند، ممکن است مجبور شوند مالیات بر سود را در فرانسه پرداخت کنند. انواع مالیات ها در فرانسه برای سرمایه گذاران شامل موارد زیر می شود:

انواع مالیات در فرانسه	توضیحات
مالیات بر درآمد	سرمایه گذاران بر درآمد جهانی خود مالیات می پردازند، در حالی که افراد غیر مقیم فقط مشمول مالیات فرانسوی بر درآمد ساخته شده در این کشور هستند.
مالیات بر شرکت	افرادی که صاحب یک شرکت محدود هستند، این نوع از مالیات برای سودهای تجاری پرداخت می شود.
مالیات بر ارث	این نوع از مالیات، پرداخت شده بر دارایی های باقی مانده به ذینفعان در وصیت نامه فرانسوی است.
مالیات بر عایدی	مالیات بر عایدی سرمایه، مالیات مقطوع قابل پرداخت بر سود حاصل از فروش اموال یا سهام است.

انواع سرمایه گذاری های بازنشستگی در فرانسه

یکی از متداول ترین روش های سرمایه گذاری در این کشور برای متقاضیان از طریق بازنشستگی صورت می گیرد. حقوق بازنشستگی در فرانسه نسبت به کشورهایی مانند ایالات متحده و بریتانیا بسیار گسترده تر است. عمدتا به این دلیل است که مستمری های دولتی و شغلی اجباری با نرخ جایگزینی درآمد بالایی پرداخت می شود. به این ترتیب، آنها می توانند ابزار سرمایه گذاری خوبی باشند، که تا 10 درصد از درآمد سالانه شما از مالیات کسر می شود. برخی از این سرمایه گذاری ها در این بخش از مقاله ارائه شده اند:

• بازنشستگی دولتی پرداختی توسط همه کارگران در فرانسه و قابل مطالبه توسط هر فردی که حداقل 10 سال حق بیمه پرداخت کرده باشد.
• مستمری اجباری شغلی یا مستمری اضافی که توسط اکثر کارگران در فرانسه پرداخت می شود.
• مستمری تکمیلی داوطلبانه در دسترس از طریق موسسات مالی مانند بانک ها و طرح های کارفرمای تکمیلی

مزایای سرمایه گذاری در فرانسه

فرانسه یکی از بزرگترین اقتصادهای جهان است که بازار اوراق بهادار بسیار توسعه یافته ای را داراست, در مقایسه با برخی بازارهای نو ظهور و مرزی، این کشور کم ریسک ترین بازار جهت جذب سرمایه گذاری را ارائه می دهد. این کشور بسیاری از بزرگترین شرکت های جهان را در خود جای داده است که معمولا بهترین گزینه ها جهت سرمایه گذاری می باشند به دلیل اینکه شرکت های بزرگ تر معمولا دارای نوسانات پایین تر و قابل پیش بینی تر شدن قدرت درآمد بلند مدت هستند.

اطلاعات بیشتر در باب استارت آپ فرانسه را در لینک فوق بخوانید.

خطرات سرمایه گذاری در فرانسه

فرانسه سومین عضو اتحادیه اروپا است که به این معنی است که مسئولیت تأمین مالی بخش های بزرگی از کمک های مالی در اروپا را به عهده دارد. در طول بحران بدهی های اروپا، این کشور متحمل پرداخت بخش اعظمی از کثری مبالغ در اتحادیه اروپا بوده است. همچنین فرانسه دارای بسیاری از گرایش های سوسیالیستی می باشد که ممکن است برخی از شرکت ها را از رقابت جهانی حذف کند. به عنوان مثال، این کشور دارای یک هفته کاری 35 ساعته و یک سن بازنشستگی 62 ساله است که کمتر از بسیاری از کشورهای توسعه یافته دیگر است.

شیوه های اخذ ویزای اقامت برای سرمایه گذاران

از شیوه های معروف برای اخذ اقامت فرانسه می توان به ثبت شرکت اشاره نمود. یکی دیگر از راه های سرمایه گذاری همان اقامت فرانسه از طریق خرید ملک است که هیچ محدودیت میزان سرمایه ای در این پروسه وجود ندارد . همچنین هیچ محدودیتی نیز در زمینه مالکیت شهروندان غیر فرانسوی وجود ندارد. قیمت آپارتمان در مکان های مختلف و شهرهای مختلف فرانسه متفاوت است، به طور میانگین قیمت 970€ (یورو) برای هر متر مربع آپارتمان در فرانسه در نظر گرفته شده است (یا اصطلاحا 90.1€ یورو در هر فوت مربع). ویزای مخصوص سرمایه گذاران با عنوان Talent Passport با نشان Business investor یا سرمایه گذار شرکت معروف است. اما چه کسانی صلاحیت اخذ این نوع ویزا را دارند؟ افراد از طریق شرایط زیر صلاحیت این کار را پیدا می کنند:

آیتم	شرح
مالکیت	تملک حداقل 10% از شرکتی که در آن شرکت سرمایه گذاری می کنند
شرکت	شرکتی که آنها حداقل 30% سهام شرکت را دارند
اشتغال زایی	ایجاد و یا حفاظت و یا تعهد به ایجاد شغل در طی چهار سال پس از سرمایه گذاری
حداقل میزان سرمایه گذاری	تا سقف 300,000€ (یورو) سرمایه گذاری در دارایی های منقول و غیر منقول

منتها این روش مستقیما به اقامت فرانسه منجر نمی گردد. بنابراین روش های سرمایه گذاری منتهی به اخذ اقامت فرانسه از این قرار است:

هزینه ویزای سرمایه گذار فرانسه

ویزای سرمایه گذار فرانسه یا همان Talent Passport ویزایی است که مختص جذب کارآفرینان و سرمایه گذاران حرفه ای جهت سرمایه گذاری در پروژه های اقتصادی کشور فرانسه می باشد. این برنامه سرمایه گذاری نسبت به برنامه سرمایه گذاری در انگلستان (Tier 1) یکسری مزایایی دارد. اولین مورد اینکه حداقل سرمایه لازم در این طرح حدود 300000€ (یورو) اما در برنامه سرمایه گذار انگلستان حداقل سرمایه برای اخذ اقامت انگلستان حدود 2000000£ (پوند) معادل 2209620€ (یورو) می باشد. پس ویزای سرمایه گذار فرانسه ارزانتر از انگلستان بوده. ثانیا تایید صلاحیت متقاضیان در فرانسه بر مبنای امتیازات آنها همانند مدرک زبان و غیره نمی باشد.

نمودار زیر نشانگر حداقل سرمایه دو ویزای سرمایه گذار فرانسه و انگلستان می باشد:

مزیت مهم دیگر فرانسه عضویت در اتحادیه اروپا است که انگلستان به دلیل خروج از این اتحادیه دیگر از این امتیاز برخوردار نیست. امتیاز بعدی فرانسه، هزینه پایین درخواست ویزای سرمایه گذار می باشد که این هزینه ها از قرار ذیل می باشد:

متقاضی	هزینه به یورو
همسر متقاضی	€269
فرزندان	€99
متقاضی اصلی	€600

روش اقامت فرانسه از طریق ثبت شرکت

همان طوری که در مطالب فوق نیز گفته شد، سرمایه گذاران از طریق ثبت شرکت در فرانسه با حداقل سرمایه حدود EUR30000 (یورو) و نیز اثبات تمکن مالی کافی سالانه مطابق حداقل درآمد ملی (SMIC) در حدود EUR 20511.40 (یورو) می توانند برای اخذ اقامت این کشور اقدام بکنند. در این مورد نیز دولت فرانسه بسته به شرایط متقاضیان 3 نوع ویزای اقامتی در اختیار آنها قرار می دهد که شرایط آنها کمی از هم متفاوت است. این آپشن های ویزایی عبارتند از:

• مجوز اقامت موقت کارآفرین/ خوداشتغال فرانسه: موسسان استارت آپ که مایل به راه اندازی شرکتشان در کشور فرانسه هستند می توانند برای دریافت مجوز مذکور درخواست دهند. اقامتی موسوم به VLS-TS با اعتبار 12 ماهه و قابل تمدید که پس از ورود به کشور فرانسه نیز نیازی به اخذ مجوز اقامت نیست. منتها بشرط اینکه آنها موارد زیر را از قبل تدارک ببینند:

• تلنت پاسپورت برای موسسان شرکت: از دیگر روش های اخذ اقامت فرانسه روش اخذ تلنت پاسپورت Talent Passport است.
• تلنت پاسپورت بخاطر پروژه های نوآورانه: یک نوع مجوز اقامت 4 ساله که با شرایط زیر در اختیار کارآفرینان خارجی نوآور و خلاق قرار داده می شود:

برنامه استارت آپ فرانسه

دولت فرانسه به کارآفرینان خارجی مایل به راه اندازی استارت آپ فرانسه مجوز اقامتی بنام ویزای تلنت پاسپورت قابل تمدید 4 ساله اعطاء می کند. منتها کارآفرینان خارجی برای اخذ این ویزای فرانسه بسته به شرایطشان بایستی یکی از روش های زیر را انتخاب بکنند:

روش	متقاضی	شرایط
برنامه بیزینس جدید	مناسب کارآفرینانی که قصد راه اندازی بیزینس غیرفناورانه را دارند و یا ابزارهای مالی کافی برای شروعش را دارند	اولا دارای مدرک ارشد و یا حداق 5 سال سابقه کاری در رشته تخصصی باشند
		دوما دارای یک بیزینس پلن باشند
		سوما حداقل حدود EUR30000 (یورو) در آن بیزینس سرمایه گذاری بکنند.
		چهارما مطابق سایت welcometofrance دارای درآمد سالانه حدود EUR2120300 (یورو) تا 1 ژانویه 2025 باشند.
پروژه بیزینس نوآورانه	مناسب کارآفرینان فناوری (تک)	اولا دارای یک بیزینس پلن باشند.
		پروژه اتان نیز بایستی از حمایت یکی از اکسلریتورهای فرانسوی برخوردار باشد.

با این توضیح به بررسی مدارک مورد نیاز برای اخذ ویزای تلنت پاسپورت برای کارآفرینان استارت آپ فرانسه بشرح زیر می پردازیم:

• فرم درخواست تکمیلی
• بیزینس پلن
• پاسپورت معتبر
• 3 قطعه عکس پاسپورتی
• گواهی درآمدی مثل صورتحساب بانکی
• گواهی یا نامه ساپورت از اکسلیتور یا اکتور فرانسوی
• گواهی اسکان معتبر
• گواهی عدم سوء سابقه
• رسید هزینه ویزای فرانسه

اطلاعات بیشتر: ثبت شرکت در فرانسه

نوع اقامت فرانسه از طریق راه اندازی استارت آپ

بر طبق گزارش سایت معتبر welcometofrance.com، اگر کارآفرینی خواستار اقامت کمتر از 1 سال در کشور فرانسه باشد، در آن صورت برایش ویزای بلند- مدت معادل مجوز اقامتی (VLS-TS) صادر می شود. اما اگر کارآفرینی بخواهد بیش از یک سال در فرانسه بماند در آن صورت برایش مجوز اقامت تلنت پاسپورت با اعتبار 4 ساله صادر خواهد شد. با این توضیح اکنون به مراحل مختلف درخواست ویزای تلنت پاسپورت فرانسه برای موسسان استارت آپ بشرح زیر می پردازیم:

• مرحله 1: درخواست ساپورت از یک اکسلیتور یا انکوباتور فرانسوی مورد تایید French Tech Capital
• مرحله 2: درخواست تایید ماهیت نوآورانه پروژه کارفرین خارجی در وب سایت DRIEETS IDF
• مرحله 3: صدور تاییدیه رسمی ماهیت نوآوری پروژه توسط DRIEETS IDF
• مرحله 4: تحویل مدارک برای درخواست ویزای تلنت پاسپورت فرانسه

آیا اخذ مجوز اقامت فرانسه از طریق خرید ملک امکنپذیر است؟

مطمئنا این یکی از مهمترین سوالاتی است که توسط اغلب سرمایه گذاران خارجی علاقه مند به اخذ مجوز اقامت فرانسه مطرح می شود. برخلاف سایر کشورهای اروپایی، فرانسه برنامه ای به نام ویزای طلایی Golden Visa از طریق سرمایه گذاری مستقیم در اوراق قرضه دولتی یا املاک ندارد. در عوض این کشور به سرمایه گذاران خارجی برنامه ویزای تلنت پاسپورت را ارایه می دهد.

برنامه ای که در اختیار 3 گروه از اتباع خارجی بشرح زیر است:

• برای کارگران
• برای استارت آپ ها
• برای سرمایه گذاران

خرید ملک در فرانسه

یکی از امن ترین پروسه های سرمایه گذاری در بسیاری از کشورهای دنیا خرید ملک است. منتهی از آن جایی که خرید ملک مرتبط با نظم عمومی است بسیاری از کشورها از جمله اسلوونی، ایتالیا، ایران، نیوزلند و غیره وقتی صحبت از مالکیت خارجی ها می شود محدودیت هایی را در نظر می گیرند. خوشبختانه قوانین فرانسه نیز تقریبا مشابه آلمان، اتریش، هلند، ژاپن و غیره محدودیتی برای خرید ملک غیرمنقول از جانب خارجی ها ایجاد ننموده است. البته به عنوان فرد خارجی خرید ملک در فرانسه می تواند پیچیده باشد هرچند با کمک بنگاه های معملات ملکی در فرانسه یا وکلای متخصص فرانسوی، پروسه ساده تر خواهد شد. هرچند نباید فراموش کرد فرانسه چه به لحاظ هزینه های زندگی و اجاره مسکن و چه به لحاظ قیمت خرید ملک کشور گران قیمتی به حساب می آید.

قیمت خرید ملک در فرانسه به عوامل مختلفی از جمله سال ساخت، امکانات، محله و شهری که ملک درآن واقع شده و غیره بستگی دارد. در جدول ذیل قیمت خرید ملک در فرانسه در سال 2023 به طور میانگین بیان شده است:

نوع مسکن	متوسط قیمت به یورو
1 متر مربع آپارتمان در شهرهای بزرگ فرانسه	€5538.63
1 متر مربع آپارتمان در شهرهای کوچک فرانسه	€3686.87

برای سرمایه گذاری در فرانسه، افراد می توانند تنها با خرید 18 متر زمین به ازای فرد اصلی و 9 متر زمین به ازای هر کدام از اعضای خانواده، درخواست ویزای فرانسه بدهند. قیمت خرید ملک در فرانسه به شهر مورد نظر، متراژ خانه، قدمت خانه و نوع محله مسکونی بستگی دارد اما بطور کلی شما می توانید با حداقل 60000€ (یورو) در شهر های اطراف پاریس ملکی خریداری نمایید.

نوع اقامت و ویزای از طریق خرید ملک در فرانسه

شما با خرید ملک در فرانسه، صرفا تنها ویزای مولتی 5 ساله دریافت کرده و درخواست کارت اقامت وجود ندارد. اما خرید ملک به شما این امکان را می دهد تا راحت تر وارد کشور فرانسه شده و سپس از طرق دیگر همچون تمکن مالی و ثبت شرکت در فرانسه درخواست کارت اقامت دهید. علاوه بر این، در کشورهای دیگری از جمله اسپانیا، پرتغال، یونان و ترکیه نیز امکان خرید ملک و درخواست اقامت برای خود و همراهان وجود دارد.

سرمایه گذاری از طریق تمکن مالی در فرانسه

اقامت از طریق تمکن مالی به شما این امکان را می دهد تا بدون سرمایه گذاری و تنها با ارائه تمکن مالی خود، بتوانید برای اقامت و تابعیت فرانسه اقدام کنید. همانند دیگر روش های سرمایه گذاری، فرد باید مدارک مالی خود را نشان داده و ثابت کند که از لحاظ مالی مشکلی ندارد. مدارک ضروری و نیاز درخصوص اخذ اقامت از طریق تمکن مالی فرانسه عبارتند از:

در قالب برنامه تمکن مالی فرانسه (FIP) به متقاضیان ویزایی به نام Visiteur card صادر می شود و آنها با استفاده از این کارت اقامتی می توانند تا 12 ماه در فرانسه زندگی بکنند. برای اخذ این ویزا نیز کافی است که سن متقاضیان بالای 18 سال باشد، هیچ سوء سابقه ای نداشته باشند، ملکی را در فرانسه بخرند و یا اجاره بکنند و نیز ثابت بکنند که حداقل درآمد آنها از طرق منابع غیرکاری (مثل سود سهام، اجاره ملک، فیش حقوق  بازنشستگی و سایر) سالانه در حدود €15632 (یورو) و ماهیانه در حدود €1302 (یورو) است که این مبلغ به مراتب از سطح درآمدی مشخص شده در برنامه تمکن مالی کشورهایی مثل یونان، اتریش و اسپانیاست:

فرآیند درخواست ویزا و مجوز اقامت فرانسه تحت برنامه FIP نیز به صورت مراحل زیر می باشد:

• مرحله اول: خرید ملک
• مرحله دوم: جمع آوری مدارک ضروری
• مرحله سوم: تحویل درخواست
• مرحله چهارم: اخذ ویزای ورود (در عرض ماکسیمم 60 روز)
• مرحله پنجم: ثبت مجوز اقامت در طی 3 ماه از زمان ورود به کشور فرانسه از طریق اداره مهاجرت (OFII) و درخواست برای صدور Visiteur card با مدت اعتبار یکساله و قابل تمدید

اقتصاد فرانسه

قیمت خانه های فرانسه از سوی دیگر، چشم انداز اقتصادی خوبی را نشان می دهد، با توجه به INSEE، اقتصاد فرانسه در دهه اخیر با رشد 2.3% مواجه شد و با این وجود با توجه به کاهش رشد منطقه ای یورو، رشد اقتصادی در فرانسه در سال جاری به 1.7% کاهش می یابد، زیرا افزایش ارزش یورو و افزایش قیمت نفت سبب افزایش صادرات در این کشور خواهد شد.

بنابراین قیمت ملک افزایش نیافته و زمان خوبی برای سرمایه گذاری در این بخش است و با این حال حجم فروش اکنون در حال کاهش می باشد و طبق گزارش شورای عمومی محیط زیست و توسعه پایدار (CGEDD)، در طول سال 2018، تعداد کل خانه های فروخته شده در فرانسه، به میزان 0.4% کاهش یافته است (پس از رسیدن به رکورد بالاتر از 960000 واحد در سال 2017)

با این حال با دانستن جزئیاتی در مورد اقتصاد فرانسه و اینکه نظام حقوقی این کشور مبتنی بر Civil Law می باشد، پیشنهاد می شود قبل از قدم گذاشتن در پروسه سرمایه گذاری، حتی الامکان از راه های مهاجرت آسان و کم ریسک مانند مهاجرت از طریق تحصیل در فرانسه و یا مهاجرت از طریق کار در فرانسه، اقدام نمایید. امیدواریم توانسته باشید پاسخ پرسش هایتان را در زمینه سرمایه گذاری در فرانسه را با خواندن این مقاله دریابید. سایر روش های مهاجرت به فرانسه عبارتند از تحصیل، کار و ازدواج و می توانید در مورد پروسه های مهاجرت تحصیلی و کاری با موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت تماس حاصل فرمایید.

سوالات مهم درباب سرمایه گذاری در فرانسه

فرانسه کشور محبوب ایرانی هاست و همه ساله هزاران نفر از ایران به دلایل مختلفی از جمله سرمایه گذاری به فرانسه مهاجرت می کنند. این سرمایه گذاران سوالات مختلفی دارند که برخی عبارتند از:

• حداقل سرمایه لازم برای اخذ اقامت فرانسه چقدر است؟ حداقل سرمایه لازم حدود 300000€ (یورو) جهت سرمایه گذاری در بخش بیزینس و افتتاح استارت آپ در کشور فرانسه می باشد.
• چند درصد از سهام شرکت فرانسوی بایستی متعلق به سرمایه گذار خارجی باشد؟ حدود 30%
• چگونه می توان از طریق سرمایه گذاری هم به اقامت و هم تابعیت فرانسوی دست یافت؟ سرمایه گذاری 300000€ (یورویی) در یک استارت آپ فرانسوی منجر به اخذ اقامت 4 ساله فرانسه با قابلیت تمدید مجدد می شود. سپس بعد از گذشت 5 سال، متقاضیان می توانند برای دریافت اقامت دائم تلاش کرده و دقیقا بعد از یکسال اقامت دائم نیز می توانند به شرط تسلط بر زبان فرانسه، شهروندی فرانسه را بگیرند.
• هزینه درخواست ویزای سرمایه گذار فرانسه چقدر است؟ هزینه ویزای متقاضی اصلی حدود 600€ (یورو) می باشد.
• حداقل درآمد متقاضیان برنامه تمکن مالی فرانسه باید چقدر باشد؟ باید حداقل درآمد آنها از طرق منابع غیرکاری (مثل سود سهام، اجاره ملک، فیش حقوق بازنشستگی و سایر ) سالانه در حدود EUR 15632 (یورو) و ماهیانه در حدود EUR 1302 (یورو) باشد.
• ویزای تمکن مالی فرانسه چند سال اعتبار دارد؟ یکسال و قابل تمدید است.