سرمایه گذاری در اسپانیا

سرمایه گذاری در اسپانیا با فرهنگ پویا و اقتصادی قوی در قلب اروپا، علاوه بر فرصت های سودآور، راهی برای دستیابی به اقامت و تابعیت این کشور است. برنامه ویزای طلایی اسپانیا، با امکان سرمایه گذاری در بخش های مختلفی مانند املاک، شرکت ها یا اوراق قرضه دولتی، به سرمایه گذاران خارجی اجازه می دهد تا به اقامت دائم در اسپانیا دست یابند و از مزایای زندگی در یکی از محبوب ترین مقاصد گردشگری جهان و عضویت در اتحادیه اروپا بهره مند شوند. موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت در حوزه مهاجرت به اسپانیا مشاور شماست. با ما در این مقاله همراه باشید تا کارشناسان مجرب موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت شما را با آخرین تغییرات در برنامه ویزای طلایی اسپانیا در سال جدید آشنا کرده و به سوالات شما پاسخ دهند.

مزایای سرمایه گذاری در اسپانیا

اگر به دنبال مقصدی با کیفیت زندگی بالا، اقتصاد پویا و فرصت ‌های سرمایه‌ گذاری متنوع هستید، اسپانیا با ترکیبی بی ‌نظیر از تاریخ غنی، فرهنگ پویا و زیرساخت ‌های مدرن، مقصدی ایده ‌آل برای سرمایه‌ گذاران و مهاجران است. مهم ترین امتیازات برای سرمایه گذاری در اسپانیا به شرح زیر است.

• کیفیت زندگی استثنایی: از سیستم مراقبت ‌های بهداشتی و آموزشی پیشرفته تا آب و هوای مدیترانه ‌ای دلپذیر، اسپانیا به شما این امکان را می ‌دهد تا از زندگی باکیفیت در کنار خانواده خود لذت ببرید.
• اقتصاد رو به رشد: اسپانیا با اقتصاد متنوع و پویا، یکی از جذاب ‌ترین مقاصد سرمایه‌ گذاری در اروپا است. حمایت دولت از کسب‌ وکارها و زیرساخت ‌های توسعه ‌یافته، محیطی امن و پایدار برای سرمایه ‌گذاری فراهم می‌ کند.
• فرصت‌ های مهاجرت: برنامه ‌های ویزای طلایی و اقامت دائم اسپانیا، راه را برای شما و خانواده‌ تان هموار می ‌کنند تا به این کشور زیبا مهاجرت کنید.
• زیرساخت ‌های پیشرفته: اسپانیا دارای یکی از بهترین شبکه ‌های حمل ‌و نقل در اروپا است و به شما امکان دسترسی آسان به سایر نقاط قاره را می ‌دهد.
• نیروی کار ماهر: دسترسی به نیروی کار ماهر و آموزش ‌دیده، یکی از مزایای کلیدی سرمایه ‌گذاری در اسپانیا است.
• مشوق ‌های مالیاتی: دولت اسپانیا مشوق ‌های مالیاتی متنوعی را برای جذب سرمایه ‌گذاران خارجی ارائه می ‌دهد.
• پیوندهای فرهنگی قوی: اسپانیا با کشورهای آمریکای لاتین پیوندهای فرهنگی عمیقی دارد و پل ارتباطی مهمی بین این دو منطقه است.

مزایای دیگر سرمایه گذاری در اسپانیا عبارتند از:

• انعطاف ‌پذیری بالای اقتصاد
• نزدیکی به کشورهای اروپایی
• کیفیت بالای زندگی
• سیستم آموزشی باکیفیت
• فرصت‌ های گردشگری

انواع سرمایه گذاری در اسپانیا

اسپانیا با اقتصاد پویا و فرصت ‌های سرمایه‌ گذاری متنوع، مقصدی ایده ‌آل برای سرمایه‌ گذاران است. اما با روش ‌های مختلف سرمایه ‌گذاری، انتخاب بهترین گزینه ممکن است چالش ‌برانگیز باشد. در ادامه، به بررسی دقیق انواع مختلف سرمایه‌ گذاری در اسپانیا می‌ پردازیم تا شما بتوانید با توجه به اهداف و تحمل ریسک خود، بهترین تصمیم را اتخاذ کنید. همچنین از طریق دیجیتال نومد اسپانیا هم می توانید برای اقامت این کشور اقدام کنید. در تصویر زیر شاهد زمینه های مناسب برای سرمایه گذاری در اسپانیا هستید:

1. سرمایه ‌گذاری در سهام: برای افرادی که به دنبال رشد سریع سرمایه و تنوع در سبد سرمایه‌ گذاری خود هستند، بازار سهام اسپانیا گزینه مناسبی است. با این حال، این نوع سرمایه ‌گذاری نیازمند دانش و تجربه کافی و تحمل ریسک بالا است.
2. اوراق قرضه سازگار اسپانیایی: اگر به دنبال کاهش تعهدات مالیاتی خود در اسپانیا هستید، این نوع اوراق قرضه می ‌تواند گزینه مناسبی باشد. این اوراق معمولا بازدهی ثابت و پایینی دارند و برای سرمایه‌ گذاران محافظه ‌کار مناسب ‌تر است.
3. محصولات ثابت با سود بالا: اگر امنیت سرمایه برای شما مهم ‌تر از کسب سودهای کلان است، محصولات ثابت با سود بالا می ‌توانند گزینه مناسبی باشند. این محصولات معمولا بازدهی مشخص و تضمینی دارند، اما نقدینگی پایینی دارند و ممکن است در بلندمدت بازدهی کمتری نسبت به سایر روش‌ ها داشته باشند.
4. صندوق‌ های بازنشستگی: اگر به دنبال برنامه‌ ریزی برای آینده مالی خود و بهره ‌مندی از مزایای مالیاتی هستید، صندوق ‌های بازنشستگی اسپانیایی می‌ توانند گزینه مناسبی باشند. با این حال، این نوع سرمایه ‌گذاری معمولا نقدینگی پایینی دارد و هزینه‌ های مدیریت بالاتری نسبت به سایر روش‌ ها دارد.
5. صندوق ‌های قابل معامله در بورس: اگر به دنبال تنوع در سبد سرمایه‌ گذاری خود با کمترین هزینه هستید، این نوع به شما این امکان را می ‌دهند تا با سرمایه ‌گذاری در یک صندوق، به سبدی از سهام، اوراق قرضه یا کالاها دسترسی پیدا کنید.

حداقل سرمایه لازم برای سرمایه گذاری در اسپانیا

حالا که با شرایط و مشخصات ویزای اقامت سرمایه گذار اسپانیا یا همان ویزای طلایی آشنا شدید بد نیست که با حداقل سرمایه لازم برای اخذ این نوع ویزای اسپانیا نیز آشنا شوید. در قالب جدول زیر می توان با حداقل سرمایه لازم و نیز دیگر شرایط اخذ ویزای طلایی اسپانیا 2025 آشنا شد:

گلدن ویزای اسپانیا

گلدن ویزای اسپانیا یکی از محبوب ‌ترین برنامه ‌های اقامت از طریق سرمایه ‌گذاری در اتحادیه اروپا است که از سال 2013 آغاز به کار کرد. این برنامه به سرمایه‌ گذاران خارجی اجازه می ‌دهد با سرمایه ‌گذاری در املاک، کسب ‌وکار یا اوراق قرضه دولتی اسپانیا، اقامت موقت این کشور را دریافت کنند. حداقل مبلغ سرمایه ‌گذاری از €500000 (یورو) شروع می ‌شود و بسته به نوع سرمایه ‌گذاری می ‌تواند تا €2000000 (یورو) نیز برسد. با اخذ ویزای طلایی اسپانیا، شما می ‌توانید در این کشور زندگی و کار کنید، آزادانه در کشورهای عضو منطقه شنگن سفر کنید و از مزایای زندگی در یکی از بهترین کشورهای اروپایی بهره ‌مند شوید. علاوه بر این، سرمایه ‌گذاری شما می ‌تواند در آینده به شما امکان اخذ اقامت دائم و حتی شهروندی اسپانیا را بدهد.

برای دریافت ویزای طلایی اسپانیا و اقامت در این کشور، متقاضی باید شرایط زیر را دارا باشد:

• سن: حداقل 18 سال
• وضعیت اقامتی: به طور غیرقانونی در اسپانیا اقامت نداشته باشد.
• سابقه کیفری: در 5 سال گذشته سابقه کیفری نداشته باشد.
• بیمه درمانی: پوشش بیمه درمانی معتبر داشته باشد.
• سرمایه گذاری: حداقل مبلغ مورد نیاز را برای سرمایه‌ گذاری در اسپانیا تامین کند و تمکن مالی خود را اثبات نماید.
• سلامت: شرایط بهداشتی اولیه را دارا باشد.
• سابقه ویزا: سابقه رد ویزای اخیر از اسپانیا یا برخی کشورهای دیگر نداشته باشد.

علاوه بر متقاضی اصلی، اعضای خانواده شامل همسر، فرزندان وابسته، والدین بالای 65 سال و همسر آن ‌ها که به لحاظ مالی وابسته هستند، نیز می‌ توانند در درخواست ویزای طلایی مشارکت کنند. تمامی اعضای خانواده باید دارای سابقه کیفری تمیز و شرایط بهداشتی اولیه باشند. همچنین اخذ اقامت اسپانیا از طریق تمکن مالی امکان پذیر است.

تمدید گلدن ویزای اسپانیا

ویزای طلایی اسپانیا که در ابتدا برای مدت یک سال صادر می ‌شود، قابل تمدید است. پس از پایان مدت یک ساله، می ‌توانید برای تمدید ویزا به مدت 2 سال یا 5 سال اقدام کنید. برای تمدید ویزای طلایی اسپانیا، باید شرایط زیر را داشته باشید:

• ویزای معتبر یا اخیرا منقضی شده: ویزای فعلی شما باید معتبر باشد یا حداکثر 90 روز از تاریخ انقضای آن گذشته باشد.
• اقامت در اسپانیا: طی سال گذشته حداقل یک ماه در اسپانیا اقامت داشته باشید.
• حفظ سرمایه گذاری: سرمایه گذاری اولیه ‌ای که برای اخذ ویزا انجام داده ‌اید، همچنان باید پابرجا باشد
• برآورده کردن سایر شرایط: تمام شرایط اولیه ‌ای که برای دریافت ویزای طلایی در نظر گرفته شده بود، همچنان باید برقرار باشد.

مراحل سرمایه گذاری برای اخذ ویزای طلایی اسپانیا

مثل هر پروسه مهاجرتی دیگر، سرمایه گذاری در اسپانیا 2025 نیز از مراحل مختلفی تشکیل شده است که این مراحل از قرار زیر است:

مدارک مورد نیاز برای اخذ ویزای طلایی اسپانیا

مدارک مورد نیاز جهت اخذ ویزای طلایی اسپانیا عبارتند از:

• فرم درخواست تکمیل شده: فرم درخواست ویزای طلایی را با دقت و به طور کامل تکمیل کنید.
• عکس: یک قطعه عکس پاسپورتی جدید و با کیفیت تهیه کنید.
• پاسپورت معتبر: پاسپورت معتبر با داشتن زمان معتبر
• اثبات سرمایه‌ گذاری: مدارک معتبر مبنی بر انجام سرمایه ‌گذاری مورد نیاز در اسپانیا (مانند سند خرید ملک، گواهی سرمایه ‌گذاری در شرکت، و غیره)
• تمکن مالی: مدارک بانکی و مالی که نشان ‌دهنده توانایی مالی شما برای تامین هزینه ‌های زندگی در اسپانیا باشد.
• گواهی سلامت: گواهی سلامت معتبر که نشان دهد شما از نظر سلامتی مشکلی ندارید.
• گواهی عدم سوء پیشینه: گواهی عدم سوء پیشینه از کشور مبدا و سایر کشورهایی که در آنها اقامت داشته ‌اید.
• اسناد خانوادگی: در صورتی که قصد دارید اعضای خانواده خود را نیز در درخواست ویزا بگنجانید، باید مدارک اثبات کننده رابطه خانوادگی را ارائه دهید.
• مدارک اضافی: ممکن است بسته به شرایط خاص، مدارک دیگری نیز از شما درخواست شود.

تمامی مدارک باید به زبان اسپانیایی ترجمه شده و توسط مترجم رسمی تایید شوند. همچنین، ممکن است نیاز به قانونی کردن مدارک در سفارت اسپانیا باشد. قوانین و مقررات مربوط به ویزای طلایی اسپانیا ممکن است به مرور زمان تغییر کند. بنابراین، توصیه می ‌شود قبل از شروع مراحل درخواست، با یک وکیل مهاجرتی متخصص مشورت کنید.

حداقل هزینه برای سرمایه گذاری در اسپانیا

برای اخذ اقامت طلایی اسپانیا و بهره‌ مندی از مزایای زندگی در یکی از زیباترین کشورهای اروپایی، سرمایه ‌گذاری در این کشور یکی از راه‌ های پرطرفدار است. دولت اسپانیا چندین مسیر سرمایه‌ گذاری را برای متقاضیان فراهم کرده است. حداقل مبلغ سرمایه ‌گذاری در اسپانیا را در ادامه برای شما آورده ایم.

• املاک و مستغلات: حداقل €500,000 (یورو)
• سرمایه گذاری ‌های مالی: حداقل €1,000,000 (یورو) (مانند خرید سهام شرکت‌ های اسپانیایی)
• اوراق قرضه دولتی: حداقل €2,000,000 (یورو)

همانطور که مشاهده می ‌شود، حداقل مبلغ سرمایه‌ گذاری برای هر یک از این روش‌ ها متفاوت است و از €500,000 (یورو) برای خرید ملک شروع شده و تا €2,000,000 (یورو) برای خرید اوراق قرضه دولتی افزایش می ‌یابد. اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک نیز یکی از این راه هاست.

اخذ تابعیت از طریق سرمایه گذاری در اسپانیا

پس از اخذ ویزای طلایی، می‌ توانید مراحل زیر را برای اخذ تابعیت اسپانیا طی کنید. پس از 5 سال اقامت مداوم در اسپانیا، می ‌توانید برای اقامت دائم درخواست دهید و در ادامه پس از 10 سال اقامت مداوم در اسپانیا، می ‌توانید برای تابعیت اسپانیا درخواست دهید. برای برخی افراد مانند یهودیان سفاردی و شهروندان برخی کشورها (مانند گینه استوایی، کشورهای آمریکای لاتین و فیلیپین)، مدت زمان لازم برای اخذ تابعیت کوتاه‌ تر است. به طور کلی، اسپانیا تابعیت دوگانه را به رسمیت نمی ‌شناسد. به این معنی که برای اخذ تابعیت اسپانیا، معمولا باید از تابعیت قبلی خود صرف ‌نظر کنید. با این حال، برای برخی ملیت ‌ها مانند فرانسوی ‌ها، پرتغالی ‌ها و برخی از اتباع آمریکای لاتین، امکان حفظ تابعیت اصلی وجود دارد. موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت در حوزه مهاجرت به اسپانیا مشاور و راهنمای شماست.

سوالات مهم درباب سرمایه گذاری در اسپانیا

اکنون سوالاتی که درباب شرایط سرمایه گذاری در کشور اسپانیا 2025 باهم آنالیز و پاسخ می دهیم:

• انواع روش های سرمایه گذاری در کشور اسپانیا کدامند؟ افراد می توانند با حداقل سرمایه گذاری 500000€ (یورو) در بخش املاک، 2000000€ (یورو) در بخش اوراق قرضه دولتی و 1000000€ (یورو) در سهام شرکت یا پس انداز بانکی به ویزای اقامت اسپانیا دست بایند.
• از مهمترین امتیازات اخذ ویزای سرمایه گذار اسپانیا چیست؟ امکان اخذ اقامت خانوادگی، بهره مندی از حق کار و زندگی در کل اروپا، مسافرت آزادانه به کشورهای ناحیه شینگن و غیره از مهمترین این امتیازات است.
• پس از چند سال اقامت می توان به پاسپورت اسپانیا دست یافت؟ تقریبا پس از 10 سال اقامت پیوسته در این کشور می توان درخواست شهروندی داد.
• بهترین نوع شرکت برای ثبت در اسپانیا چیست؟ شرکت منطقه آزاد. چراکه هزینه عملیاتی آن به مراتب پایین تر از بقیه ساختارهای شرکت می باشد.